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Doppelhaus Aura 136 – Gemeinsam wohnen. Eigenständig leben.



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
384.990 €
Grundstück
ca. 311 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
384.990 €
Grundstück
ca. 311 m²
48249 Dülmen - Merfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SY62EPYIDK

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Objektbeschreibung

Zwei Haushälften. Ein durchdachtes Zuhause. Das Doppelhaus Aura 136 verbindet modernes Wohnen mit wirtschaftlicher Planung und hoher Lebensqualität. Ob für Familien, Paare, Freunde oder als Mehrgenerationenlösung – dieses Hauskonzept bietet zwei vollwertige Haushälften mit viel Privatsphäre und einem klaren, funktionalen Grundriss. Ein Zuhause, das Nähe ermöglicht – und dennoch Raum für Individualität lässt. Mehr zum Haus unter: https://peter-sominka.tc.de/haus/die-hausausstellung/doppelhaus-aura-136.html

Besichtigungstermine
Musterhaus erleben Sie möchten das Wohngefühl live erleben? Ein Musterhaus in Dortmund-Hörde (nahe am See) kann ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Kontakt & persönliche Beratung Telefon: 0172 5913296 Web: peter-sominka.tc.de Wir beraten Sie persönlich, ehrlich und unverbindlich – und begleiten Sie gern auf dem Weg zu Ihrem eigenen Zuhause.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 311 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
384.990,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.851,78 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektur & Wohngefühl

Die moderne Stadthaus-Architektur verleiht dem Doppelhaus Aura 136 eine zeitlose und hochwertige Optik.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl auf beiden Ebenen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet in jeder Haushälfte das Herz des Hauses – perfekt für gemeinsames Leben, Alltag und besondere Momente.


Highlights auf einen Blick

Modernes Doppelhaus mit zwei vollwertigen Einheiten

Zeitlose Stadthaus-Architektur

Großzügiger Wohn- und Essbereich je Haushälfte

Zwei voll nutzbare Geschosse

Durchdachter, familienfreundlicher Grundriss

Helle Räume durch große Fenster

Energieeffiziente Massivbauweise

Individuelle Anpassungen möglich


Ausstattung (Auszug)

Fußbodenheizung in beiden Haushälften

3-fach verglaste Fenster

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Vorrüstung für Photovoltaikanlage (PV)

Hausbau-Schutzbrief für maximale Sicherheit

Bodenplatte im Leistungsumfang enthalten

Die Ausstattung kann je Haushälfte individuell angepasst werden.

Lagebeschreibung

Wichtiger Hinweis zum Angebot

Dieses Exposé bezieht sich ausschließlich auf das Hausmodell Doppelhaus Aura 136.

Der dargestellte Preis stellt eine Beispielkalkulation dar und setzt sich aus den Hauskosten sowie einem angenommenen Grundstückspreis von ca. 170.000 € zusammen.


Das Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots und dient lediglich der Veranschaulichung.
Die Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Genehmigungen, Vermessung etc.) sind nicht im Preis enthalten und müssen zusätzlich einkalkuliert werden. Diese können – abhängig von Lage und Beschaffenheit des Grundstücks – variieren.

Noch kein Grundstück? Kein Problem.
Wir unterstützen Sie gerne bei der Grundstückssuche – über eigene Angebote, Kooperationen oder frei verfügbare Grundstücke (z. B. von Maklern oder aus Neubaugebieten).
Auch ein Grundstückssuchservice ist möglich. Bitte informieren Sie sich hierzu vorab telefonisch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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