Attraktive Jugendstilvilla mit Doppelgarage, Garten und Terrasse am Stadtrand von Perleberg !

* Die denkmalgeschützte Jugendstilvilla wurde ab 1912 bis 1913 vom Planer, Bauherren und Maurermeister Anton Kunst als Zweifamilienhaus erbaut. * * Die Jugendstilvilla ist ein breit gelagerter eingeschossiger Putzbau mit einem mächtigen Mansardenwalmdach. * * Die symmetrische Außenfassade wird durch mittlere Loggien mit Arkadengalerie und reich verzierten Standerkern mit Schweifhauben eingefasst. * * Ein abgestuftes Traufgesims umzieht das gesamte Haus. * * Über der Traufe erhebt sich ein breites zweigeschossiges Zwerchhaus mit Volutenrahmung und segmentbogigem Giebel. * * Die Dachform des Wohnhauses ist teilweise als Krüppelwalmdach mit einer vierer Gaubenreihe, einer Fledermausgaube und vier Dachflächenfenster ausgebildet. * * Die Dacheindeckung besteht aus roten Tondachsteinen mit einer Unterspannbahn. * * Es ist eine Holzbalkendecke mit geputzter Unterseite sowie verschiedenen Deckenbekleidungen, eingebaut. * * Im gesamten Haus ist die bauzeitliche Ausstattung wie Parkett, Terrazzoboden und Füllungstüren umfangreich vorhanden. * * Das Objekt wurde von 1991 bis 2019 teilweise saniert. * * Es wurden das Dachgeschoss, Obergeschoss Fassade, Haustür ( ALU ), Dacheindeckung mit Dachflächenfenster, verzinkte Regenrinnen, Einbauküchen, Bäder, Malerarbeiten, Heizung, Markise für die Terrasse, Sat Anlage, Grundwasserpumpe und eine automatische Toröffnung für die Garage erneuert. * * Es ist ein Eingangsbereich mit Empore zum Wohnhaus von der Dobberziner Straße und ein Zugang über den Innenhof zur Terrasse vorhanden. * * Weiterhin ist eine direkte Grundstückszufahrt zur Doppelgarage vorhanden. * * Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Altstadtkern und dem früheren Mühlentor im östlichen Perleberger Vorstadtgebiet. * * Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. * * Der Wohnbereich ist einladend und lichtdurchflutet, ideal für unvergessliche Familienmomente. *

Sonstiges
Wohnfläche: * Die Wohnhaushälfte der Jugendstilvilla verfügt insgesamt über 322 m² Wohn- und Nutzfläche. * * Im Untergeschoss befindet sich ein 130 m² großer Keller mit zwei Flure, Weinkeller, Werkstatt- und Hobbyraum, Fitnessraum mit Solarium, Sportgeräte, Sauna, Dusche, Ankleide und ein HWR mit allen Versorgungshausanschlüssen. * * Die Deckenhöhe beträgt 2,10 m. * * Im Erdgeschoss mit 120 m² befinden sich das Eingangspodest mit 10 m², Flur und Diele mit großzügigem Treppenhaus, ein Büro, das Esszimmer mit 6,7 m² großer Loggia zur Straßenseite, der Salon mit 10 m² Terrasse und Markise mit Blick in den Garten, eine neuwertige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und ein WC. * * Diese Wohneinheit wird als Sommerwohnung genutzt. * * Die Deckenhöhe beträgt 3,40 m. * * Im Obergeschoss mit 105,5 m² Wohnfläche gelangt man über den Treppenaufgang in die derzeit als Winterwohnung genutzte Wohneinheit. * * Hier befinden sich der Flur mit Treppenhaus, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, zwei Flure, zwei Kammern, eine neue Küche mit Einbaugeräten und ein neuwertiges Duschbad mit einer Deckenhöhe von 2,45 m. * * Im Dachgeschoss mit 96 m² befinden sich der Flur mit Treppe, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer und das Duschbad mit einer Deckenhöhe von 2,90 m. * * Der Dachboden ist über eine Ausschubtreppe erreichbar und hat eine Nutzfläche von 60 m² mit einer Höhe bis zum First von 4,00 m. * Grundstück: * Das Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt mit einer Größe von 582 m² und ist durch einen massiv gemauerten Zaun mit Metallfeldern und Toren eingefriedet. * * Es ist eine Grundstücksbreite von 20 m mit einer mittleren Tiefe von 29 m vorhanden. * * Das Grundstück Berliner Straße 12/13 liegt auf der südwestlichen Straßenseite an der Ecke zur Dobberziner Straße parallel zu den öffentlichen befestigten Gehwegen mit Straßenbeleuchtung. * * Auf dem Grundstück befinden sich die Villenhaushälfte mit Doppelgarage, Innenhof mit Garten und kleinem Teich. * Erschließung : * Das Wohnhaus verfügt über eine Alarmanlage. * * Es ist eine zentrale Wasser- und Abwasserversorgung, ein Erdgasanschluss und ein Energie- und Telefonanschluss, vorhanden. * * Ein Glasfaseranschluss ist herstellbar. * * Es ist eine Gasheizungsanlage für Erdgas vorhanden. * * Das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzer und Warmwasserboiler erzeugt. * * Mit der teilweisen Möblierung und dem liebevoll renovierten Zustand ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. * * Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese wunderbare Jugendstilvilla in Perleberg kennenzulernen. * Sonstiges : Haftung: * Ich weise darauf hin dass die von mir weitergegebenen Objektdaten, Pläne und weitere Unterlagen vom Eigentümer stammen. * * Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. * * Es steht Ihnen frei allen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. * * Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *
Verfügbar ab 2025-11-10T00:00:00.000Z