Viel Raum für neue Wohnideen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 674 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 674 m²
19348 Perleberg - Perleberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LTWPBSV2RZ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Perleberg bietet einen großzügigen Wohnraum auf einer Gesamtwohnfläche von 130 Quadratmetern. Das Grundstück erstreckt sich über 674 Quadratmeter und lädt mit seinem eigenen Garten zu Entspannung und Erholung ein. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, was die Parkmöglichkeiten für Auto und Fahrrad sicherstellt. Das Haus wurde circa 1925 erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, jedoch ist es renovierungsbedürftig, was dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, seine eigene Note und seinen persönlichen Stil einzubringen. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Die Immobilie ist voll erschlossen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Über zwei Geschosse verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für Ruhe und Erholung sorgen. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz. Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet zum Beispiel die Möglichkeit, eine kleine Werkstatt einzurichten. Die Energieklasse E weist auf einen hohen Energiebedarf hin, was jedoch durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen verbessert werden kann. Diese Doppelhaushälfte in Perleberg bietet den perfekten Rahmen für ein gemütliches Zuhause und wartet darauf, von ihrem neuen Besitzer mit Liebe und Sorgfalt renoviert und modernisiert zu werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 674 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
961,54 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
2036-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Objekt wurde etwa 1925 erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, jedoch ist eine Renovierung erforderlich, um es wieder in seinen vollen Glanz zu bringen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein voll ausgebauten Dach mit Mansarddach und Dachpfannen, was eine zusätzliche Wohnfläche bietet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas und sorgen für eine gute Isolierung.

Die Immobilie ist ein Massivbau und voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturen wie Wasser, Strom und Abwasser bereits vorhanden sind. Der eigene Garten bietet genügend Platz für die Familie, um sich zu erholen oder zu spielen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu schaffen. Insgesamt gibt es zwei Geschosse, sieben Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und zwei Badezimmer. Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen ausgestattet.

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Die Energieklasse E weist auf einen hohen Energiebedarf hin, was jedoch durch eine Renovierung und Modernisierung der Heizung und Isolierung verbessert werden kann. Zu dem Objekt gehört auch eine Garage und ein Stellplatz, was die Parkplatzsuche erleichtert. Diese Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für eine Familie, die nach einem eigenen Zuhause sucht und bereit ist, es zu renovieren und zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Rolandstadt Perleberg, Kreisstadt des Landkreises Prignitz in Brandenburg, verbindet kleinstädtische Ruhe mit guter Infrastruktur. In angenehmer Wohnlage, ca. 700 Meter südlich des Stadtzentrums, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte und bietet damit ein Umfeld, das Wohnen, kurze Wege und Alltagstauglichkeit vereint.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die nächste Bushaltestelle in der Heinrich-Heine-Straße liegt nur ca. 100 Meter entfernt. Auch der Bahnhof ist mit ca. 1,1 Kilometern Entfernung schnell erreicht und lässt sich bequem mit dem Fahrrad anfahren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Netto-Markt ist fußläufig erreichbar, die Deichbäckerei Buchholz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ergänzend stehen ein Edeka, Rossmann und der Hagebaumarkt im näheren Umfeld zur Verfügung.

Auch Familien profitieren von der Lage: Eine Schule und ein Gymnasium sind gut zu Fuß erreichbar, die Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Drei Kindergärten befinden sich ebenfalls in fahrradfreundlicher Entfernung.

Für die medizinische Versorgung sorgen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, drei Apotheken sowie das Kreiskrankenhaus, welches mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Museum, Kino und drei Parks liegen nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Restaurant; weitere gastronomische Angebote ergänzen das wohnnahe Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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