Rohdiamant in zentraler Lage - Einfamilienhaus mit Ökonomieteil sucht handwerkliches Geschick

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
78589 Dürbheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GKZZYFA8GV

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Objektbeschreibung

160 m² Wohnfläche, zwei Scheunen, eine Garage mit Grube und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit fünf Metern Firsthöhe - dieses Einfamilienhaus in Dürbheim ist kein Kompromiss. Es ist eine Aufgabe. Wer weiß, was in einem Haus von 1914 stecken kann, wer Fläche über Fertigstellung stellt und handwerkliches Können mitbringt, findet hier mehr als anderswo für diesen Preis. Alles geht über. Nichts wird zurückgehalten. Der Zustand? Ehrlich. Der Preis auch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 145.000,00 EUR als Festpreis. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist. Detaillierte Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Web-Exposé. Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei. Weitere Angebote finden Sie unter WWW.ARDELEAN-IMMOBILIEN.DE

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
906,25 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
368.37
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
INNENAUSSTATTUNG
- Fachwerkbauweise, Baujahr 1914, Wandstärke 28 cm
- Zwei Wohnetagen mit je Bad, Küche und Wohnbereich
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1991)

HEIZUNG & TECHNIK
- Ölzentralheizung mit Holzofenbrenner
- Drei Heizöltanks à 2.000 Liter
- Kabelanschluss vorhanden
- Heizung und Elektrik im Zuge der Sanierung zu erneuern

AUSSENBEREICH & STELLPLÄTZE
- Zwei Scheunen
- Garage mit Arbeitsgrube (1957 errichtet, 1968 erweitert), zuletzt als Werkstatt genutzt
- Kompakter Gartenbereich
- Alles geht in den Kaufpreis über

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt mitten im Ortskern von Dürbheim - einer gewachsenen Gemeinde mit rund 1.700 Einwohnern am Fuß der Schwäbischen Alb, ca. neun Kilometer nördlich der Kreisstadt Tuttlingen. Wer hier wohnt, wohnt dort, wo das Dorf noch funktioniert: Bäcker direkt gegenüber, ein genossenschaftlich organisierter Landmarkt fußläufig erreichbar, Kindergarten im Ort.

Familien finden in Dürbheim kurze Wege: Die Grundschule liegt im Ort, weiterführende Schulen sowie das Klinikum Tuttlingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist solide. Über die B 14 erreicht man Tuttlingen in rund zehn Minuten, der Bahnhof Spaichingen liegt in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A 81 (Stuttgart-Singen) ist über die Ausfahrt Rottweil oder Tuningen in ca. 18 km erreichbar - Villingen-Schwenningen, Rottweil und Spaichingen sind schnell im Alltag integriert.

Wer Natur sucht, findet sie direkt vor der Tür: Das Naturschutzgebiet Dürbheimer Moos mit seinem Hochmoor liegt westlich des Ortes, Wanderwege und Radrouten entlang der Schwäbischen Alb beginnen praktisch am Ortsrand.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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