Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Herzen von 52349 Düren

Das hier zum Kauf offerierte Mehrfamilienhaus in in ruhiger und doch zentraler Lage von 52349 Düren. Der Marktplatz ist fußläufig in drei Gehminuten erreichbar, die umliegende Bebauung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnungen, kleineren Geschäften, Praxen und Büros. Die Liegenschaft ist ein Erstverkauf, vom Vater an die Familie des Sohns übergeben, Baujahr ist 1954, es ist hier stets nachhaltig investiert worden. Im EG ist seit vielen Jahren ein ruhige Büronutzung (mit Terrassenbereich), im 1.OG eine große Wohnung, mit rund 82 m², die auch den kleinen Garten rückwärtig nutzt und im 2.OG und im 3.OG sind je zwei Wohnungen, etwa 40 m² Wohnfläche je Wohnung. Jede Wohnung hat einen Kellerraum zur Nutzung, Sanitär und Elektro sind in den Wohnungen modern, alle Wohnungen mit haben Laminat und / oder Fliesenbelag, die vier Apartments im 2.OG und 3.OG haben Einbauküchen, alle Fenster sind in Kunststoff-Doppelverglasung.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 242,00 m², Gesamtfläche: 313,00 m², vermietbare Fläche: 313,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage