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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
52353 Düren - Arnoldsweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KN3DBEP4H7

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Düren-Arnoldsweiler präsentieren wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 großzügige Zimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Süd/West Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein - ideal für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende im Sommer. Vielfältige Lagermöglichkeiten, eine Garage und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Ressourcen mit einem großen Nebengebäude vorhanden und multifuktionell nutzbar Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Arne Laven Selbstständiger Immobilienberater Oberstraße 17-19 52349 Düren E-Mail: [email protected] Telefon: 02421 9748186 Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.575,00 €
Stellplätze
6
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.7
Gültig bis
2039-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Modernisierungen:
- neue Heizung ca. 2012
- überwiegend neue Fenster ca. 2000
- neues Flachdach auf dem Anbau ca.

Ausstattungsmerkmale :
- Nebengbäude
- freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
- Garage
- mehrere Stellplätze für :
-- PKW, Transporter, Wohnwagen und Anhänger
- Lagerflächen
- Ca. 120 m² Wohnfläche

. Ruhige und beliebte Wohnlage in Düren-Arnoldsweiler
. Garten mit viel Potenzial & Nutzflächen
. Gute Anbindung an Düren-Zentrum und Autobahn A4

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Arnoldsweiler in einer ruhigen Seitenstraße.

In unmittelbarer Nähe liegt der Sportplatz, der vielfältige Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung ermöglicht.
Arztpraxen, 2 Kindergärten, eine Grundschule, eine Physiotherapie, Bäckereien und ein neuer netto ist ebenfalls nur wenige Minuten fußläufig im Ort entfernt.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Straßen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Autobahn Auffahrt A4 liegt auch nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, Düren ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Arnoldsweiler bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeit!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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