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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Düren - maßgeschneidert, nachhaltig und hochwertig

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.849 €
Grundstück
ca. 605 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.849 €
Grundstück
ca. 605 m²
52353 Düren - Hoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DAXVX6HAF

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Düren bietet Ihnen auf 136,78 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es ideal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und steht auf einem großzügigen 605 m² großen Grundstück. Ihre Wünsche und Vorstellungen fließen in die flexible Planung ein, sodass Ihr Zuhause genau so wird, wie Sie es sich wünschen. Das Gebäude entspricht dem Niedrigenergie-Standard und nutzt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich heizt - eine nachhaltige Entscheidung für Ihr Wohlbefinden und die Zukunft. Die gehobene Ausstattung rundet das Gesamtbild eines komfortablen und stilvollen Wohnambientes ab.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie Ihr Fertighaus individuell gestalten und selbst mitgestalten - ideal für Heimwerker, die Kosten sparen wollen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis bereits enthalten. Hierbei übernehmen wir Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst durchführen - so profitieren Sie von der maximalen Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Mit allkauf realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim sicher, flexibel und kosteneffizient.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.849,00 €
Preis/m²
3.838,31 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive individueller Planung
- Bau-Sicherheitspaket für maximale Sicherheit
- Heizungsanlage mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektropaket inklusive moderner Installation
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe als optisches Highlight
- Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung für optimalen Wärmeschutz
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Dämm- und Beplankungspaket für Energieeffizienz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Steckdoseninstallationen vorinstalliert
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen
- Detaillierte Ausbauanleitungen und Ausbaupakete für eine einfache Umsetzung
- Persönlicher Ausbauberater begleitet Sie während des gesamten Prozesses
- Festpreisgarantie für 15 Monate garantiert Kostenkontrolle
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Düren, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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