Hier werden Sie sich Wohlfühlen - Stilvoll modernisiertes Reihenhaus

Jetzt neu - Modernisiertes Stadthaus mit flexiblem Nutzungskonzept in Düren Manche Immobilien brauchen einfach den richtigen Moment. Dieses umfassend modernisierte Reihenhaus aus 1930 präsentiert sich heute klarer, wertiger und vielseitiger denn je. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebe-nen, eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Kombination aus: - sofort nutzbarer Wohnqualität - stilvoll modernisiertem Haus - attraktiven Außenflächen - und flexibler Nutzungsperspektive Eine Immobilie, die nicht nur Raum bietet - sondern Optionen. Mehrwert, der überzeugt Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein kürzlich vollständig erneuertes Badezimmer. Modern, zeitgemäß und ohne Renovierungsstau. Aktuell ist diese Einheit vermietet - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Immobilie vollständig als Einfamilienhaus zu nutzen. Der Käufer entscheidet. Das Obergeschoss überzeugt mit einem offenen, modernen Wohn- und Essbereich sowie zusätzlichem Schlafzimmer. Die klare, längliche Struktur des Hauses schafft eine natürliche Zonierung - Wohnen, Essen und Rückzug sind harmonisch voneinander getrennt. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Badezimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Außenbereich mit echtem Nutzwert Die großzügige Terrasse (ca. 95 m²) und die zusätzliche Fläche schaffen einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob Familienalltag, Sommerabende oder entspannte Wochenenden - hier entsteht echter Lebensraum im Freien. Ein separater Abstellraum/Werkstatt mit eigenem Zugang sowie ein Gäste-WC im Außenbereich bieten zusätzlichen praktischen Mehrwert. Warum dieses Haus jetzt besonders interessant ist: + Modernisiert und gepflegt + Neues Badezimmer im Erdgeschoss + Flexible Nutzung: Kapitalanlage oder Eigennutzung + Attraktive Außenflächen + Drei Ebenen mit klarer Raumstruktur + Sofortige Einnahmemöglichkeit oder vollständige Selbstnutzung Solche Immobilien mit variabler Perspektive sind in dieser Form selten. Für wen eignet sich dieses Haus besonders? ? Familien mit Platzbedarf ? Mehrgenerationen-Konzepte ? Eigennutzer mit zusätzlicher Einnahmeoption ? Kapitalanleger mit Entwicklungsperspektive Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter - sondern in Handlungsspielraum. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für einen neuen Blick. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erle-ben Sie selbst, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Kontakt aufnehmen - Besichtigen - Entscheidung treffen.

Sonstiges
Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Informieren Sie sich gerne über uns auf unserer Homepgae www.dzial-immo.de Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt! Sie besitzen auch eine Immobilie und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Oder wir führen für Ihre Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung inklusive der aktuellen Marktanalyse durch. Gerne übernehmen wir auch die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rechtlicher Hinweis: Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen als erster Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026, modernisiert