Ihre Doppelhaushälfte inkl Traumgrundstück in Kfw55

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
517.009 €
Grundstück
ca. 331 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
517.009 €
Grundstück
ca. 331 m²
52355 Düren - Birgel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZMHXI3VAR

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist dein persönliches Zuhause mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einem 331 Quadratmeter großen Grundstück in Düren. Das Doppelhaus besticht durch sein klassisches Satteldach, das mit einer Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss harmonisch die Fassade ergänzt. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Raum, der deine Küche und die Kinderzimmer großzügig erweitert, damit du und deine Familie bequem wohnen könnt. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die deinen Eingangsbereich stilvoll schützt und einlädt. LivingHaus bietet dir eine hochwertige Traumküche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt und alle wichtigen Dokumente, was deinen Hausbau stressfrei und transparent macht. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und perfekt auf deine Bedürfnisse abstimmt. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht dein Haus rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, basierend auf innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, womit du dein Bauvorhaben finanziell solide absichern kannst. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, stilvolle Türen und Sanitäranlagen umfasst, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause individuell gestalten und handwerklich aktiv werden. Dieses umfassende Angebot von LivingHaus begleitet dich sicher vom ersten Planungsschritt bis zum Einzug.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 331 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
517.009,00 €
Preis/m²
4.136,07 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind großzügig mit Fliesen, Laminat, Parkett und PVC gestaltet, passend zu den jeweiligen Wohnbereichen und deinem individuellen Geschmack. Die 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bieten dir und deiner Familie ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das Badezimmer ist modern gestaltet und auf deine Bedürfnisse abgestimmt.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Fußböden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Die Bau-Cockpit-App sorgt für volle Transparenz während des Bauprozesses, damit du jederzeit informiert bist. Die I-KON-Technologie macht dein Haus technisch modern und energiebezogen effizient, mit einem Energieverbrauch von rund 55 Prozent verglichen mit einem Standardhaus. Zusätzlich stehen dir mit dem Zuhause-Darlehen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten offen.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau selbst zu gestalten. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit höchster Qualität gebaut.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich im lebendigen Düren, einer Stadt, die dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig gut erreichbar sind und für einen stressfreien Start in den Tag sorgen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Für deine Einkäufe stehen dir in Düren zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, von großen Handelsketten bis zu spezialisierten Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte und medizinische Versorgungen sind gut erreichbar, was dir und deiner Familie Sicherheit und Komfort bietet.

Die Freizeitgestaltung kommt in Düren ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote laden zum Entspannen und aktiven Erleben ein. Naturliebhaber können die nahegelegenen Grünflächen genießen, während Pendler von der guten Anbindung profitieren: Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, Aachen und andere umliegende Städte.

Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Düren zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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