Charmante Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Niederau!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Düren Niederau! Das im Jahr 1955 erbaute Haus bietet auf ca. 150 m² Wohn- Nutzfläche viel Raum für Familien. Das großzügige Grundstück von 631 m² besticht durch einen tollen Garten, der ideal für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte ist. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche, die direkt an die Terrasse angrenzt. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Duschbad. Das Obergeschoss besteht aus einem Arbeitszimmer sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die jeweils einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon haben. Zusätzlich ist auf der Etage ein Badezimmer vorhanden. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 ausgebaut und zuletzt zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzt; die genehmigte Nutzung ist noch in Prüfung. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren komplett erneuert und das Haus wurde auf eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung umgerüstet. Das Haus ist vollunterkellert und die Garage rundet das Angebot ab. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne per Mail oder telefonisch unter 0241- 927 84 17 0.

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3