Individuell geplantes Einfamilienhaus in Düren - Ihr neues Zuhause mit flexibler Gestaltung

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
453.860 €
Grundstück
ca. 471 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
453.860 €
Grundstück
ca. 471 m²
52355 Düren - Lendersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26753HXNS3IM

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Düren! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 142,23 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auf einem 471 m² großen Grundstück konzipiert, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen, einer Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Festpreisgarantie bietet allkauf hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, viele Arbeiten selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen - ideal für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Zu allen Häusern gehören: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik einschließlich Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit festem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, umfangreiche Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 471 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
453.860,00 €
Preis/m²
3.196,20 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise gebaut und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Details. Zum Standard gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Ebenfalls enthalten sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen sowie sämtliche Haustechnikkomponenten inklusive Rohrleitungen. Das Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker ist bereits inbegriffen: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während Trockenbau und Estrich in Eigenleistung ausgeführt werden können.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einem attraktiven Ortsteil von Düren und besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten und hoher Planungssicherheit. Es ist vollständig erschlossen und verfügt über zwei genehmigte Baufenster, die eine zügige Umsetzung Ihres Bauprojekts ermöglichen. Der gut nutzbare Grundstückszuschnitt, die sonnige Ausrichtung und die hervorragenden Voraussetzungen für eine schnelle Realisierung machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - hier stehen Ihnen verschiedene Optionen für eine individuelle Nutzung oder renditeorientierte Projektentwicklung offen. Die Panoramaausblicke über die Landschaft schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und laden zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten an nahegelegenen Badeseen ein. Dieses Grundstück bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit zur Innenstadt von Düren sowie umliegenden Städten und Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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