PHI AACHEN - Bungalow mit sonniger Terrasse und gepflegtem Garten in ruhiger Lage von Düren!

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.900 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.900 €
Grundstück
ca. 320 m²
52351 Düren - Düren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26971U21C5UB

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-bungalow-mit-sonniger-terrasse-und-gepflegtem-garten-in-ruhiger-lage-von-dueren/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 77,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1993 - Heizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.900,00 €
Preis/m²
2306.84 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.42
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- ruhige Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Erbpacht ab 2027: 1095,82 Euro
- Restlaufzeit Erbbauvertrag: 41 Jahre
- großer und zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum im Souterrain
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- zusätzlicher Nutzgarten hinter dem Haus
- Garage und Stellplatz
- vollunterkellert
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52351, Düren

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Düren gelegen, überzeugt das Umfeld durch eine angenehme Nachbarschaft und eine überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Bebauung. Die Lage eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die gute Anbindung an die Dürener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte gewährleistet eine hohe Flexibilität. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, zudem besteht über die nahegelegenen Verkehrsachsen ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Ergänzt wird die Wohnqualität durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten im Freien und Familienausflügen einladen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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