Gepflegtes 5 Parteienhaus in ruhiger Wohnlage - 350 m² Wohnfläche & drei Garagen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der Olefstraße 64a-b in Düren bietet auf ca. 350 m² Wohnfläche und einem ca. 607 m² großen Grundstück eine interessante Kombination aus mehreren gepflegten Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und bestehenden Mietverhältnissen. Das Objekt besteht aus zwei unterschiedlichen Gebäudeteilen und bietet dadurch ein vielseitiges Nutzungskonzept. Das Haupthaus auf der linken Seite stammt aus dem Jahr 1979 und umfasst die großzügige Bungalow-Wohnung, zwei zusätzliche Souterrainwohnungen bzw. Apartments sowie weitere Wohn- und Nutzflächen. Die Bungalow-Wohnung verfügt über einen besonders attraktiven, über 100 m² großen Gartenbereich, der viel Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert bietet. Der zweite Gebäudeteil 64b wurde im Jahr 1994 zu zwei Wohnungen umgebaut. Beide Wohnungen verfügen jeweils über 2/3 Zimmer sowie jeweils eine eigene schöne Terrasse und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die verschiedenen Wohneinheiten machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine breit aufgestellte Vermietungsstruktur legen. Sämtliche Einheiten befinden sich in einem gepflegten und teilweise renovierten Zustand. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten eine interessante Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Das Objekt ist derzeit an zuverlässige und solvente Mieter vermietet.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Arne Laven Selbstständiger Immobilienberater Oberstraße 17-19 52349 Düren Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02421 9748186 Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019