Exklusive Villa in Düren - Individuell geplantes Traumhaus auf großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
592.930 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
592.930 €
Grundstück
ca. 619 m²
52355 Düren - Düren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPU46RE6PB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Düren präsentiert Ihnen auf einer Wohnfläche von 195,50 m² und einem 619 m² großen Grundstück ein komfortables Wohnambiente mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen. Das großzügige Raumangebot umfasst vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird projektiert und individuell nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Innerhalb von durchschnittlich 14 Wochen erhalten Sie Ihr hochwertiges Fertighaus zum Festpreis mit voller Planungssicherheit. Mit flexiblen Ausbaukonzepten ermöglicht allkauf Ihnen, Kosten zu reduzieren und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zu jedem Haus gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Die hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Werkzeugen und Materialien sowie persönliche Ausbauberatung sind ebenfalls inbegriffen. Die Festpreisgarantie erstreckt sich auf 15 Monate, die Fertigstellungsgarantie für den Rohbau inklusive Dacheindeckung erfolgt innerhalb von 2 bis 3 Tagen. Zudem profitieren Sie von einer Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderner Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexibler Grundrissgestaltung und einer großen Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, erstklassige Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbau-Experten. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
592.930,00 €
Preis/m²
3.025,15 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zur erstklassigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Echtholztreppe. Die Böden und Wände sind mit hochwertigen Belägen und Tapeten versehen. Die Räume überzeugen durch eine lichtdurchflutete Deckenhöhe von 2,75 m. Darüber hinaus sind Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Innentüren, Zargen und Fliesen Teil der Standardausstattung. Dank klarer und gut verständlicher Ausbauanleitungen sowie persönlicher Ausbauberatung können Sie den Innenausbau flexibel und nach Ihren Wünschen selbst umsetzen. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie Trockenbau und Estrich eigenständig ausführen.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage eines Ortsteils von Düren - eine seltene Chance mit vielseitigem Potenzial. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet mit seinem großzügigen, rechteckigen Zuschnitt und der sonnigen Ausrichtung optimale Bedingungen für eine schnelle Umsetzung Ihres Bauprojekts. Die vollständige Erschließung garantiert reibungslose Bauabläufe. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten eröffnen zahlreiche Optionen und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Die Lage verbindet ruhige Umgebung, herrlichen Weitblick und naturnahe Lebensqualität. Umgeben von Feldern und reizvoller Landschaft genießen Sie viel Freiraum und ländlichen Charme. Naturfreunde und Berufspendler profitieren gleichermaßen von der Kombination aus Erholung und guter Verkehrsanbindung. In der Nähe laden Badeseen sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Der Ortsteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dürener Stadtgebiet, wo eine ausgezeichnete Infrastruktur mit gewachsenen Nachbarschaften und naturnahem Wohnen harmonisch zusammenkommt. Die Innenstadt von Düren und umliegende Städte sind bequem erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch Berufspendler besonders attraktiv macht. Zusammenfassend bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, die Ruhe, Natur, Weitblick und exzellente Entwicklungschancen vereint und somit eine wertvolle Investition in eine lebenswerte Zukunft darstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Düren