Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garage in beliebter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
52355 Düren - Derichsweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D22FXEYKTS

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1910 erbaut. Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99m² sowie einer Grundstücksgröße von ca. 320m². Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Grundlegende Sanierungen wurden bereits durchgeführt. Sie erreichen das Grundstück über einen gemeinsamen Eingangsflur, welcher mit dem linken Nachbarn geteilt wird. Über diesen Eingangsflur gelangen Sie zu Ihrer privaten Terrasse. Von hier aus können Sie die Immobilie betreten. Das Erdgeschoss beherbergt ein Tageslichtbad sowie eine Küche und ein Wohn- & Esszimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum. Dieser kann beispielsweise als weiterer Schlafraum, Kinderzimmer oder als Büro dienen. Das Dachgeschoss hält eine Vielzahl an Abstellfläche für Sie bereit. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Leon Otten Immobilienmakler Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: 0151 - 56427574 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.272,73 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 99m² Wohnfläche

- ca. 320m² Grundstücksfläche

- Gaszentralheizung mit ca. 200L Warmwasserspeicher

- Tageslichtbad mit Dusche von 2015

- 2-Fach verglaste Kunststofffenster unterschiedlicher Baujahre (teils 2016, teils älter und neuer)

- manuelle Rollläden

- teilunterkellert

- Einzelgarage mit Zugang zum Garten über separate Zuwegung

- Terrasse

- pflegeleichter Garten

Lagebeschreibung

Derichsweiler, der älteste Stadtteil Dürens, liegt am westlichen Stadtrand von Düren. Mit etwas mehr als 2.700 Einwohnern bietet Derichsweiler eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, was es zu einem familienfreundlichen Ort macht. Für den täglichen Bedarf gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, aber auch im angrenzenden Stadtteil Gürzenich und in der Einkaufsstadt Düren findet man alles, was man braucht. Die A4, die eine direkte Verbindung nach Aachen und Köln bietet, ist ebenfalls gut erreichbar, was das Reisen und Pendeln erleichtert. Der Dürener Badesee ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen Jugendzeltplatz, Tretboote, Sportfischen, Tauchen, eine Freizeitanlage, Volleyball-, Badminton- und Basketballfelder, eine Badebrücke mit Gymnastik-, Trimm- und Unterhaltungsmöglichkeiten. In der Umgebung von Derichsweiler gibt es zudem viele Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Der Kreis Düren bietet auch kulturelle Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Insgesamt ist Derichsweiler ein lebendiger und attraktiver Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und vielen Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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