Charmantes Jugendstil-Juwel in begehrter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
52355 Düren - Düren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E766TFDJ2J

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Objektbeschreibung

Jugendstil-Schätzchen in bevorzugter Wohnlage!!! Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und besonderem Charme Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause: Dieses charmante Jugendstil-Anwesen verbindet die Eleganz vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Liebevoll erhaltene historische Details, großzügige Räume und eine attraktive Wohnlage verleihen dieser Immobilie ihren ganz eigenen Charakter. Schon beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Stilvolle Elemente der Jugendstilarchitektur, hohe Decken und großzügige Fenster schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente und lassen die Geschichte des Hauses lebendig werden. Historischer Charme trifft auf zeitgemäßes Wohnen Die Immobilie bietet großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Ob als repräsentatives Familienheim, stilvoller Rückzugsort oder als Zuhause für Menschen mit besonderem Gespür für Architektur und historische Bausubstanz - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Besondere architektonische Details und die individuelle Ausstrahlung machen dieses Objekt zu einer Immobilie, die sich angenehm vom Gewöhnlichen abhebt. Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Große Terrasse und ein Zugang zum Garten. Im ersten OG stehen Ihnen 2 Zimmer Küche, Diele und Badezimmer zur Verfügung, die gleiche Aufteilung erwartet Sie im 2ten Obergeschoß. Weiterer Wohnraum befindet sich im Dachgeschoß. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere Dieses Jugendstil-Schätzchen ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Stück Baugeschichte mit einer besonderen Atmosphäre und einer Ausstrahlung, die man nicht planen oder neu bauen kann. Wer Wert auf Individualität, historische Architektur und eine attraktive Wohnlage legt, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause verzaubern.

Stichworte
Wohnfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
1.436,00 €
Provision
3,57 Prozent Provision inklusive Mehrwertsteuer.
3,57 Prozent Provision inklusive Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
355.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Bevorzugte Wohnlage, in einer Allee, mit Blick auf die Rur.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme Wohnqualität und ein ruhiges, gepflegtes Ambiente.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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