Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Düren-Stadt

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, welches fortlaufend modernisiert wurde. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 398 m² und teilt sich wie folgt auf die Wohneinheiten auf: Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: Ca. 74 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, ein WC, ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein offenes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten. monatliche Kaltmiete 425,00 Euro (vermietet seit 2012) 1. Obergeschoss: Ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Essbereich. monatliche Kaltmiete 535,00 Euro (vermietet seit 2017) 2. Obergeschoss: Ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Essbereich. monatliche Kaltmiete 510,00 Euro (vermietet seit 2020) 3. Obergeschoss: Ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Essbereich. monatliche Kaltmiete 520,00 Euro (vermietet seit 2012) DG links: Ca. 39 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. monatliche Kaltmiete 360,00 Euro (vermietet seit 2019) DG rechts: Ca. 36 m² Wohnfläche verteilt auf eine Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein offenes Ess- und Wohnzimmer. monatliche Kaltmiete 430,00 Euro (vermietet seit 2025) Das Kellergeschoss verfügt über einzelne Kellerräume, die den jeweiligen Wohneinheiten zur Nutzung zur Verfügung stehen und dient als Abstellplatz für die Mülltonnen. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Jacqueline Henot Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 398,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6