Solides Reihenendhaus mit großem Garten und denkmalgeschützter Fassade in Düren

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein ca. im Jahr 1925 erbautes, charmantes Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm auf einem ca. 389 qm großen Grundstück. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und privatem Freiraum, wodurch sie sich perfekt für junge Paare oder Singles mit Platzbedarf eignet. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Erwerbern die hervorragende Gelegenheit bietet, eigene Wünsche und Visionen von Grund auf zu realisieren und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Beim Betreten des Erdgeschosses führt der Weg in eine großzügig geschnittene Küche sowie in das helle und freundliche Wohnzimmer, welches eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. Ein praktisches Gäste-WC und ein separater Abstellraum mit einem integrierten Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befindet sich das private Schlafzimmer, das durch ein bereits modernisiertes und mit Tageslicht ausgestattetes Badezimmer ideal ergänzt wird. Der bereits erfolgte Dachgeschossausbau erweitert die Nutzfläche um einen weiteren, flexibel gestaltbaren Raum, der sich optimal als Home-Office oder Gästezimmer anbietet, sowie um einen zusätzlichen Abstellraum. Weiterer funktionaler Stauraum und umfassende Lagerflächen stehen im Keller des Hauses zur Verfügung, sodass für ausreichend Platz gesorgt ist. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück. In einer gut angebundenen Lage bietet der große Garten eine seltene Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Eine bereits vorhandene Terrasse sowie eine praktische Gartenhütte runden das attraktive Angebot im Außenbereich ab und bilden das perfekte Fundament für eine eigene Wohlfühloase. Zögern Sie nicht und sichern sich heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 45,80 m², Gesamtfläche: 129,81 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen