Alles für die große Familie... Düren-Ost

Kurzbeschreibung

Eine interessante Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Dürener Wohnlage.

Objekt

Zweifamilienhaus mit Maisonettewohnung in innenstadtnaher Lage von Düren Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in attraktiver Lage von Düren in Nähe zum Krankenhaus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zur Eigennutzung, Mehrgenetationennutzung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie wird derzeit als zwei Wohneinheiten genutzt: Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, während sich im Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss eine großzügige Maisonettewohnung erstreckt. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 2007. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten, zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Etagenheizungen, wodurch eine flexible Nutzung und Abrechnung ermöglicht wird.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert