LivingHaus Stadtvilla nach Maß - Dein individuell geplantes Zuhause in Düren

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
554.170 €
Grundstück
ca. 527 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
554.170 €
Grundstück
ca. 527 m²
52349 Düren - Lendersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJ71Z5FH4K

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Stadtvilla-Projekt in Düren bietet dir ein individuell geplantes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 6,5 Zimmern auf rund 167,74 Quadratmetern Wohnfläche findest du hier großzügigen Raum für deine ganze Familie. Die 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer schaffen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten für jeden. Die Stadtvilla ist auch mit einem Walmdach erhältlich, wodurch dein Obergeschoss volle Raumhöhe erhält und du maximale Gestaltungsfreiheit genießt. Ein besonderer Blickfang ist der Übereckerker im Erdgeschoss, der eine extra große Küche ermöglicht und den Blick auf die Terrasse freigibt - ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Das Grundstück misst 527 Quadratmeter und bietet dir ausreichend Platz für Garten und Freizeit. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den perfekten Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Bauunterlagen und vieles mehr - damit dein Bau stressfrei gelingt. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dabei erfüllt dein Haus das Effizienzhaus 55 Niveau und benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses. Das sorgt für ein technisch modernes und an deine Bedürfnisse angepasstes Zuhause. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Chance auf staatliche Förderungen, sofern die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - unterstützt von erfahrenen Fachleuten. Dieses ganzheitliche Konzept macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, das dich auf jedem Schritt des Weges begleitet und unterstützt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 527 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
554.170,00 €
Preis/m²
3.298,63 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dein neues Zuhause bietet dir vielfältige Ausstattungsmerkmale, die genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sind. Die Bodenbeläge kannst du nach Wunsch wählen - von Beton über Dielen bis hin zu Fliesen ist alles möglich, um deinen individuellen Stil zu unterstreichen. Die moderne Bauweise beinhaltet eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet, und essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, der oft unter dem Marktniveau liegt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf wichtige Bauinformationen und kannst deinen Baufortschritt digital und bequem verfolgen.

Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 geplant, das etwa 55 Prozent des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes benötigt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist Teil der Ausstattung und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst.

Die Grundkonstruktion des Hauses erhält 30 Jahre Garantie, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zudem sind eine komplette Bauantragsplanung, ein Bodengutachten sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung im Paket enthalten. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern.

Dein LivingHaus ist dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, das dir durchdachte Qualität, Sicherheit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Lagebeschreibung

Düren bietet dir als Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten gut erreichbar, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung gewährleisten. In der Stadt findest du vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die deine Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem Alltäglichen sicherstellen.

Auch im Bereich Gesundheit bist du in Düren bestens versorgt: Ärzte, Apotheken und Fachkliniken sind gut erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Betreuung. Für Freizeit und Erholung gibt es zahlreiche Angebote, wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung in Düren ist ideal für Pendler und Reisende. Der ÖPNV mit Bus- und Bahnlinien verbindet dich komfortabel mit der Umgebung und der Region. Zudem ist die Autobahn A4 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten herstellt.

Düren ist somit ein attraktiver Standort, der dir als Familie, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet und ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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