Wunderschönes Einfamilienhaus inkl. PV-Anlage und Grundstück

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
554.170 €
Grundstück
ca. 527 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
554.170 €
Grundstück
ca. 527 m²
52349 Düren - Lendersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJ71Z5FH4K

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Düren ist ein LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 6,5 Zimmern auf 167,74 m² Wohnfläche bietet dieses Fertighaus ausreichend Raum für die ganze Familie. Das stilvolle Satteldach mit höherem Kniestock und die Erker, die deinen Wohnraum erweitern, schaffen ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen dir einen freien Blick ins Grüne. Außen und innen verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen, das sich perfekt an deinen Lebensstil anpasst. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Lieblingsgerichte zaubern. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung alles digital und einfach zugänglich. Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit innovativer Technik. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Intelligente Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher machen dein Haus umweltfreundlich und zukunftssicher. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Falls du handwerklich aktiv werden möchtest, zeigt dir das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Profis geben dir praktische Tipps und Unterstützung, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 527 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
554.170,00 €
Preis/m²
3.298,63 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus in Düren wird mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung realisiert. Die Bodenbeläge kannst du individuell wählen - ob Beton, Dielen oder Fliesen, ganz nach deinem Geschmack. Die festverbauten Bauelemente verfügen über eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Die 18-monatige Festpreisgarantie gibt dir Sicherheit gegen Preisschwankungen.

Im Lieferumfang sind alle wichtigen Bauversicherungen enthalten, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Grundstücksgründung.

Dein Haus wird mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert, die moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen umfasst. Ein besonderes Highlight sind die aluminiumgeschäumten Rollläden, die für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter sorgen.

Die integrierte I-KON-Technologie macht dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig. Mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher kannst du einen Großteil deines Stroms selbst erzeugen. Die moderne Wärmepumpe mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Dank des LivingHaus Bau-Cockpits hast du jederzeit alle Informationen und Dokumente digital parat, was den Bauprozess transparent und stressfrei macht.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in wenigen Tagen das nötige Know-how, um deinen Innenausbau selbst zu gestalten und umzusetzen.

Mit deinem LivingHaus erhältst du ein individuell geplantes und hochwertiges »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt zu deinen Bedürfnissen passt.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Düren befindet sich in einer hervorragenden Lage mit idealer Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Düren findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende und qualifizierte Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschulen wie die Astrid-Lindgren-Schule und die Geschwister-Scholl-Schule sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung. Auch weiterführende Schulen sind in der Stadt gut erreichbar.

Für deine Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte und Fachkliniken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Apotheken und Fachärzte sind in Düren zahlreich vorhanden und schnell erreichbar.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Düren sind vielfältig und bequem zu erreichen. Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die zum entspannten Bummeln einladen.

Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Möglichkeiten offen. Düren bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie den Stadtpark Düren und das Naherholungsgebiet Stockheimer Hof, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen einladen. Das Schwimmbad Düren und verschiedene Sportvereine bieten vielfältige Angebote für Groß und Klein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Düren mit Verbindungen nach Köln, Aachen und anderen Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du flexibel und bequem unterwegs bist.

Düren verbindet somit urbanes Leben mit naturnaher Umgebung, ideal für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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