Renditestarkes Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus mit etablierten Praxen in Düren Vollvermietung!

Sie haben hier die Chance auf ein interessantes Wohn & Geschäftshaus als Kapitalanlage. Das Objekt umfasst - 4 gewerbliche Einheiten mit 547,89 qm. - 4 Wohnungen mit 248,92 qm - 2 Garagen im EG Mieterträge (Nettokalt) p.a. 68.574,60 € Gesamtgrundstück des Objekts: 345qm Die Belegung der gewerblichen Einheiten mit diversen Praxen, verspricht in der Regel eine gute Mietrendite und entsprechende Bonität. Informationen zu Laufzeiten der aktuellen Mietverträge für Eigennutzer erhalten Sie im Gespräch. Das Objekt wird langjährig und sorgfältig von einer renommierten Hausverwaltung betreut. Es wird empfohlen und gewünscht, diese fortzuführen. Kontinuierliche Investitionen in Modernisierungen und Pflege der Einheiten sowie auch des Treppenhauses stellen den hohen Qualitätsanspruch des Bauherrn und Eigentümers sicher. Der regelmäßig gewartete Aufzug erlaubt Barrierefreiheit und Komfort für den Zugang der einzelnen Etagen. Details werden bei nachhaltigem Interesse gerne erläutert bzw. weiter ausgeführt. Garagenkaufpreis je Garage Euro 25.000,00

Sonstiges
Zur Provision: Keine Maklerprovision für den Käufer. Zur Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Daten, Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die enthaltenen Daten, Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne, auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Transparenzgedanken des Art. 50 AI Act: Dieser Text wurde unter Nutzung einer KI erstellt, um die Objektpräsentation zu unterstützen. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen; eine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Interessenten sollten die Angaben vor Vertragsabschluss eigenständig prüfen.

Stichworte
Gesamtfläche: 796,81 m², vermietbare Fläche: 796,81 m², Bürofläche: 547,89 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4