Schickes, kleines Einfamilienhaus in 52353 Düren

Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in wunderbarer Wohnlage von 52353 Düren-Mariaweiler. Verkauft wird hier die rechte Doppelhaushälfte, das original Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1920, die Liegenschaft ist 2022 umfangreich modernisiert worden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Flurbereich mit Gäste WC und Garderobe und führt Sie in das geräumige Esszimmer mit Küchenbereich und ins Wohnzimmer zur Terrassenseite. Im 1.OG ist ein schickes Badezimmer mit zwei Schlafzimmern (oder Ankleide und Schlafzimmer) im Dachgeschoss sind ein Gäste WC und ein Gästezimmer ausgebaut. Es gibt zwei Außenstellplätze für Ihr Auto, einen Unterstand für Ihre Fahrräder und einen Schuppen für Werkzeug und Gartenmöbel. Eine große und sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Feiern ein. Rückwärtig gibt es eine öffentliche, kleine Grünfläche mit Gedenkkapelle. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, der Nachbar hat seinen Eingang auf der anderen Seite und die Terrassen sind selbstverständlich getrennt. Wer möchte...begegnet sich hier auch nicht, so dass Sie Ihre Terrasse ganz privat nutzen können. Die Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung mit maximal zwei Kindern oder Homeoffice. Der allgemeine Zustand ist tipptopp! Es gibt keinen Garten, dafür aber ein große und sonnige Terrasse, Spielplätze und verschiedene Parks sind umliegend, die Straße selber ist eine ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Mariaweiler kombiniert die Nähe zum Gün der Rurauen, ist ein lebendiger Ortsteil mit netter Nachbarschaft und hat eine sehr gute Anbindung nach Düren selber und über die A 4 nach Köln und Aachen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 12,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023