Viel Platz für die ganze Familie - Haus mit Garten.

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 311 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 311 m²
52353 Düren - Merken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RGQZ83RPVC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das hier angebotene geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein sehr großes Wohn/Esszimmer mit einem Kaminofen, eine Diele und ein Bad. Auf dieser Ebene könnte man auch noch eine offene Küche installieren. Vom Erdgeschoss gelangen Sie in den schönen Garten, der Ihnen eine offene und eine überdachte Terrasse bietet, dahinter befindet sich dann noch eine Rasenfläche, hier können Ihre Kinder prima und geschützt spielen und sich entfalten. Am Ende des Gartens steht ein Gartenhaus für Gartenmöbel oder Geräte bereit. Im Obergeschoß erwarten Sie 2 große Schlafräume und eine Küche. Das Dachgeschoß bietet nochmals 2 Schlafräume bzw. Mehrzweckzimmer und ein Bad. Im Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Das könnte besonders interessant sein für junge Familien!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! jung kauft alt: Nutzen Sie den Fördertopf, bevor er leer ist: https://www.bmwsb.bund.de/DE/wohnen/foerderprogramme-bmwsb/foerderprogramme-wohnen/jung-kauft-alt/jung-kauft-altnode.html

Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien 02421.33496 oder [email protected] Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und zuverlässig. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten der Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. In Rurimmobilien finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und qualifizierten Partner, der Ihnen ein breites Leistungsspektrum rund um die Immobilie anbietet. www.rurimmobilien.de Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Vermieters. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 311 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.493,75 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,35 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.5
Gültig bis
2036-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Beheizt wird die Immobilie mittels einer wirtschaftlichen Viessmann Ölheizung, die auch das Warmwasser zur Verfügung stellt. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff und größtenteils mit Rollläden versehen.
Die Fußböden sind mit Laminat belegt, außer der beiden Bäder.

Lagebeschreibung

Als besondere Attraktivität kann man die Lage dieser Immobilie bezeichnen. In wenigen Autominuten ist man in Düren und für Berufspendler nach Köln oder Aachen ist die A4 sehr gut erreichbar.
Die ÖPNV Anbindung ist durch die Rurtalbus geregelt und auch Nachtschwärmer kommen am Wochenende mit dem Nachtbus bis 2:00 Uhr Nachts nach Hause.

Die Ortschaft bietet ein reges Vereinsleben und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Grundschule und mehrere Kindergärten gehören ebenfalls zum Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 30 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Düren