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Provisonsfrei, 9 Wohneinheiten mit Tiefgarage im Herzen von Düren



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Wohnfläche
ca. 4937 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.044.000 €
Grundstück
ca. 4937 m²
Wohnfläche
ca. 4937 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.044.000 €
Grundstück
ca. 4937 m²
52351 Düren - Düren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAZQTZ8PWY

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Objektbeschreibung

Provisionsfrei! 9 Wohnungen, inklusive 8 Tiefgaragenstellplätze mit einer Gesamtquadratmeterzahl von ca. 635,75 m² und das im Herzen von Düren, unmittelbar neben dem neuen Innovationsquartier Düren (https://www.dueren.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/stadtentwicklung/innovationsquartierdueren) 4 Wohnungen sind komplett durchrenoviert, neue Bäder und Leitungen, Türen und Zargen, neue Böden, neue 3 Fach verglaste Fenster, eigene Funkuhren zur Verbrauchsabrechnung uvm. Die anderen Wohnungen sind teilrenoviert und in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind gut vermietet, Anpassungen der Mieten wären möglich. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Raumaufteilung, verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine große Balkonloggia. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, weitere Infos zu Mieteinnahmen etc. sehr gerne auf Anfrage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 635,75 m², vermietbare Fläche: 635,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Stadtzentrumslage
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4937 m²
Gesamtfläche
ca. 635.75 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.044.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
211,46 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Mitten in Düren, in der Nähe zum Bahnhof, der Innenstand und dem gerade neu entstehenden Innovationsquartier mit Campus, Modellpapierfabrik, Geschäften, Gastronomie und vielem mehr befindet sich diese sehr interessante Immobilie. Die Wohnungsnot in Düren ist jetzt schon nicht mehr zu übersehen, Leerstände gibt es faktisch nicht. Durch den Neuen Campus mit vielen Geschäften, grünen Oasen und Plätzen wird das Umfeld um die angebotene Immobilie noch weiter aufgewertet. Hier entsteht was Großes!

https://www.dueren.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/stadtentwicklung/innovationsquartierdueren

Darüber hinaus ist Düren mit seinen vielen, über das Jahr stattfindenden Veranstaltungen, der Nähe zu Köln und Aachen und als Tor zur Eifel ein beliebter Wohnort.
Der Wochenmarkt, findet dreimal in der Woche statt, der Schlemmermarkt, Herbstmarkt, Stadtfest, Biermarkt, Düren Leuchtet, Annakirmes usw. um nur einige zu nennen, in Düren lässt es sich gut Leben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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