Gepflegtes Reihenmittelhaus

Willkommen in Arnoldsweiler! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 502 m² vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Grundstück, das für ein Reihenmittelhaus eine besondere Besonderheit darstellt. Der weitläufige Außenbereich bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern, gemütliche Aufenthaltsbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist aufgrund seines Alters jedoch Sanierungs\- und Modernisierungsbedarf auf. Für Käufer, die Freude daran haben, eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 90 m² bietet eine kompakte und gut nutzbare Wohnstruktur\. Gleichzeitig besteht durch die Größe des Grundstücks ein attraktives Verhältnis zwischen Wohnfläche und Außenbereich. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, Paare und Gartenliebhaber als auch für Käufer, die eine solide Immobilie in einer attraktiven Wohnlage suchen und deren Potenzial durch Modernisierungsmaßnahmen weiterentwickeln möchten. Der Kaufpreis beträgt 258.000 €. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Paare, eine kleine Familie oder alle, die Wert auf zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt und Lagerung legen. Wohnfläche & Raumaufteilung Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf: * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * Küche * Wohn- und Essbereich * weitere funktionale Nebenflächen Die Räume bieten eine angenehme Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und können nach persönlichen Vorstellungen modernisiert und eingerichtet werden. Überdachter Innenhof & zusätzliche Nutzflächen Ein besonderes Plus der Immobilie ist der überdachte Innenhof, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als geschützter Sitzbereich, Hobbyfläche oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Werkstatt sowie Abstell- und Lagerflächen. Damit bietet die Immobilie deutlich mehr Platz und Nutzungsmöglichkeiten, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Großzügiges Grundstück Das große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung. Ob Garten, Freizeitbereich, Spielplatz, Gemüsebeete oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten - hier lässt sich ein individuelles Zuhause im Grünen verwirklichen. Ruhige Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet damit ein angenehmes Umfeld für entspanntes Wohnen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen je nach genauer Lage gut erreichbar.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Georg Laven Selbstständiger Immobilienberater Am Hansgraben 20 52353 Düren Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02421 9748186 Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen