Doppelhaushälfte Familienidylle in Heudorf - Ruhige Lage, riesiger Garten

Wohnfläche
ca. 352 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 877 m²
Wohnfläche
ca. 352 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 877 m²
88525 Dürmentingen - Heudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YYILMHVRV6

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Objektbeschreibung

Viel Platz für große Familien, kleine Abenteurer und gemeinsame Zukunftspläne: Diese charmant renovierte Doppelhaushälfte in Heudorf bei Dürmentingen bietet mit ca. 351,8 m² Wohnfläche und 11 Zimmern Raum, wie man ihn heute nur noch selten findet - und das zu einem Preis, der überzeugt. Das Haus liegt ländlich und wunderbar ruhig - perfekt für Kinder, die unbeschwert aufwachsen sollen, und Eltern, die Erholung vom Alltag suchen. Hier genießen Sie Natur, Freiraum und Privatsphäre. Besonders attraktiv für Familien: Zwei Bereiche eignen sich ideal als separate 1-Zimmer-Apartments mit eigenem Eingang. Ob für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder zur Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Einnahmen. Mit insgesamt 5 Badezimmern plus Gäste-WC sind morgendliche Engpässe kein Thema mehr. Die funktionale Einbauküche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Mehrere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Spielbereiche. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärmeversorgung - komfortabel, zukunftssicher und ohne Aufwand für Wartung oder Brennstoffbeschaffung. Obwohl es sich um eine Doppelhaushälfte handelt, sind die beiden Häuser nicht direkt aneinandergebaut. Sie sind lediglich im Kellerbereich verbunden - selbstverständlich baulich getrennt. Das großzügige Grundstück mit ca. 877 m² (anteilig) sowie 6 Stellplätze bietet reichlich Platz für Familie, Freunde und Fuhrpark. Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum, Flexibilität und Potenzial - ideal für Familien mit mehreren Kindern oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 352 m²
Grundstück
ca. 877 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
1.264,20 €
Nebenkosten
500,00 €
Heizkosten
650,00 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.14
Gültig bis
2033-04-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
11 Zimmer
zwei Häuser
Gäste WC
Bad
Fliesen
Einbauküche
großes Wohnzimmer
großer Garten
6 Stellplätze

Lagebeschreibung

Willkommen in Heudorf am Bussen, einem bezaubernden Ort inmitten malerischer Hügel. Diese idyllische Gemeinde bietet einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Bussen, einen der höchsten Berge der Region. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der unberührten Natur, während Sie durch Wälder streifen und klare Gewässer erkunden. Trotz seiner friedlichen Atmosphäre bietet Heudorf am Bussen eine gute Anbindung an umliegende Städte und Attraktionen. Tauchen Sie ein in die Magie dieses Ortes und erleben Sie die wahre Schönheit der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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