Provisionsfreier Premium-Bungalow | 180 m² | Ausbaupotenzial | Doppelgarage | Ruhige Lage

Zum Verkauf steht ein hochwertiger und modernisierter Bungalow in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Bad Buchau. Die Immobilie verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumwirkung und zusätzliches Ausbaupotenzial in einer seltenen Kombination. Das im Jahr 2014 erbaute Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,80 m mit stilvoll abgehängten Decken und indirekter Beleuchtung, wodurch ein modernes und exklusives Raumgefühl entsteht. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Licht sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung ist ca. 5 Jahre alt und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert: Badezimmer vollständig saniert Gäste-WC saniert sämtliche Zimmer neu verputzt moderne Ausstattungsdetails integriert Zusätzlich verfügt das Haus über: elektrische Rollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung Rollläden bequem per App steuerbar maßgeschneiderte Fliegenschutzgitter direkten Zugang von der Doppelgarage ins Haus frisch gestrichene Hausfassade (2025) Ein besonderes Highlight ist der Dachboden über dem gesamten Bungalow inklusive Garage. Durch das großzügige Walmdach mit einer Höhe von ca. 3,5 m im First und einem Kniestock von ca. 2 m bietet sich hervorragendes Potenzial für den Ausbau von zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal auch für größere Familien, Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum. Die ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung mit 30er-Zone bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Spielplatz in der Nähe und wenig Verkehr.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verkauf direkt vom Eigentümer - provisionsfrei. Hinweis Die dargestellten Visualisierungen zum möglichen Dachbodenausbau sowie zum Einbauschrank dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und wurden mithilfe von KI generiert. Sie sollen einen möglichen Eindruck der Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten vermitteln. Auf Wunsch kann der Käufer bei der Umrüstung auf eine moderne Wärmepumpe unterstützt werden. Dank langjähriger Kontakte in der Energiebranche bestehen hierfür sehr gute Voraussetzungen und Konditionen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen