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4-Fam.Haus mit Doppel-Carport und Garage in Zentrumslage!



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Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 247 m²
Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 247 m²
88422 Bad Buchau - Bad Buchau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JU2FPVRSJN

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Objektbeschreibung

Massives Wohnhaus mit Vollunterkellerung, Doppel-Carport und Pkw-Einzelgarage.

Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss.

Die EG-Wohnung verfügt über eine West-Terrasse, die OG-Wohnung und die DG-Wohnung links über einen Süd-Balkon.

Sonstiges
Das Gebäude wird aus erster Hand vom damaligen Bauherrn verkauft. Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet, teilweise schon an langjährige Mieter.

Die derzeitige Jahres-Kaltmiete beträgt € 22.368.- und könnte auch noch angehoben werden, da in den letzten Jahren keine Mieterhöhung vorgenommen wurde.

Der Eigentümer / Verkäufer hat für dieses Haus alle Arbeiten selbst übernommen; eine Hausverwaltung und Rücklagen sind nicht vorhanden.

Eine Übernahme ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstück
ca. 247 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
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Preis/m²
2.061,98 €
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis!
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Ferngasanschluss und Wandheizkörper in den Wohnräumen; die Anlage wurde 2019 erneuert.Das Gebäude verfügt über helle freundliche Wohnräume mit weißen Holz-Isolierglasfenster (2fach Verglasung) mit Rollladen, hell ausgestattete renovierte Badezimmer in allen Wohnungen, die Böden sind ansonsten hell gefliest oder mit Laminat belegt.Zu jeder Wohneinheit gehört im Untergeschoss ein separater abschließbarer Kellerraum.

Lagebeschreibung

Beim Grundstück handelt es sich um eine etwa rechteckige ebene Fläche mit 247 qm in Zentrumslage; der Marktplatz kann in wenigen Gehminuten ebenerdig erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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