Ländliche Eleganz im Schönfelder Hochland - gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz für neue Wohnideen

Viel Raum für Ideen, Wohnen und Gastlichkeit - großzügiges Anwesen mit Nebengebäuden und weitläufigem Grundstück: Dieses großzügige Anwesen im Schönfelder Hochland vereint ländlichen Charme, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders attraktive Weise. Das massiv errichtete Wohngebäude mit zweischaligem Mauerwerk erstreckt sich über zweieinhalb Etagen, ist teilweise unterkellert und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Derzeit wird die Immobilie als Pension mit rund 16 Betten genutzt, ebenso denkbar ist jedoch die Nutzung als Mehrfamilienhaus, als großzügiges Wohnhaus für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses. Neben Wohnzimmer und Küche befindet sich hier ein rund 43 m² großer Partyraum, der aus einem ehemaligen Stall hervorgegangen ist und dem Anwesen eine ganz besondere Note verleiht. Ob als geselliger Treffpunkt, Hobbybereich, Gemeinschaftsraum oder als attraktiver Mehrwert im Rahmen einer Pensionsnutzung - dieser Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss stehen sieben weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und schafft weitere Perspektiven für individuelle Wohnideen. Insgesamt bietet das Haus damit viel Platz für Familien, mehrere Generationen, Gäste oder verschiedene Nutzungskonzepte unter einem Dach. Auch technisch wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. So wurden im Jahr 2008 die Elektroinstallation sowie die Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser vollständig erneuert. Ebenfalls aus diesem Jahr stammt die vorhandene Gas-Brennwerttherme. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2008 ausgetauscht, im Obergeschoss erfolgte die Erneuerung erst in den Jahren 2022 und 2023. Zum Anwesen gehören darüber hinaus weitere Nebengebäude, darunter eine bereits neu eingedeckte Scheune sowie eine Garage. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die auf der Scheune installierte Photovoltaikanlage, die laufende Einspeisevergütungen generiert und damit einen attraktiven wirtschaftlichen Zusatznutzen bietet. Diese Nebengelasse erweitern das Nutzungsspektrum nochmals und bieten wertvolle Flächen für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder ergänzende Nutzungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Grundstück, das dem Anwesen ein hohes Maß an Freiraum, ländlicher Ruhe und Lebensqualität verleiht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charaktervolles Anwesen mit viel Platz, solider Substanz und bemerkenswertem Potenzial - ideal für alle, die Wohnen, Vermietung oder Gastlichkeit in einem besonderen Umfeld miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.04, Distanz zur Grundschule: 3.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.95, Distanz zum Gymnasium: 10.42, Distanz zum Flughafen: 30.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.37, Distanz zur Autobahn: 19.45, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.87, Distanz zur Hauptschule: 5.03