Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser am Fuße der historischen Burg Stolpen

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage unmittelbar am Markt von Stolpen und am Fuße der historischen Burg Stolpen.

Die im Jahr 1981 in Ziegelbauweise errichteten Gebäude verfügen über massive Stahlbetonzwischendecken, massive Treppenhäuser mit Steinstufen sowie jeweils ein vollständig unterkellertes Gebäude und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Sanierung und Modernisierung der Liegenschaften erfolgte schrittweise, überwiegend im Zusammenhang mit Mieterwechseln.

Im Jahr 2022 wurden die äußeren Treppenaufgänge beider Häuser teilweise neu aufgebaut und mit rutschhemmenden Granitplatten sowie neuen Geländern ausgestattet.

Mehrfamilienhaus Markt 21:

Im Zeitraum 1999/2000 wurde eine zentrale Heizungsanlage einschließlich Warmwasseraufbereitung installiert. Darüber hinaus wurden die Elektroleitungen erneuert und die Bäder mit neuen Sanitäreinrichtungen sowie Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. In den Küchen wurden teilweise neue Fliesenspiegel und Bodenfliesen eingebaut.

Im Zuge von Mieterwechseln erfolgte zudem der Einbau moderner, denkmalgerechter Holzfenster. Die Wohnungen wurden malermäßig instand gesetzt und die Fußböden in den Wohnräumen und Fluren mit Laminat ausgestattet.

Mehrfamilienhaus Markt 22:

Auch dieses Gebäude verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Die Sanierung und Modernisierung erfolgte ebenfalls schrittweise.

Aufgrund des überwiegend langjährigen Mietverhältnisses vieler Bewohner, von denen einige alters- oder gesundheitsbedingt weiterhin in ihren Wohnungen leben, waren umfassendere Sanierungsmaßnahmen bislang nur eingeschränkt möglich. In der Folge konnten bisher vier Wohnungen saniert und modernisiert sowie mit neuen Holzfenstern ausgestattet werden. Zwei weitere Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten somit Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen.

Hinweis: Da der Markt in Stolpen unter Denkmalschutz steht, sind bei der Fassadengestaltung Denkmalschutzvorschriften einzuhalten.

- JNKM: 42.998,04 Euro / Rendite-IST: 5,06 % -

- Auf Anfrage erhalten Sie ein Verkaufsexposé -

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Verfügbar ab 2026-10-10T00:00:00Z