Viel Raum für Generationen - Familienfreundliches Wohnhaus in guter Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, das derzeit von einer Großfamilie genutzt wird. Die Immobilie eignet sich daher ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit der Möglichkeit, zwei der Wohnungen zu vermieten und so zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Auf drei Ebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vor etwa zehn Jahren wurde das Haus umfassend saniert. In diesem Zuge erfolgte unter anderem die Erneuerung der Sanitäreinrichtungen. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fußböden sind mit Parkett- und Fliesenbelägen versehen. Das großzügige Gartengrundstück lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Hier können Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen und bei einem Glas Wein die Ruhe genießen. Darüber hinaus bietet die Immobilie weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums

Provisionshinweis
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist fällig, verdient und zahlbar mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages und nach Rechnungsstellung durch den Makler.

Sonstiges
Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichsten Daten des Objektes. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere aussagefähige Unterlagen, sowie Grundrisszeichnungen und Mieterlisten zu. Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Generell muss eine Weitergabe an Dritte vorher mit uns schriftlich abgestimmt werden. Die Angaben in den jeweiligen Angeboten/Exposés beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für die Wohn-/ Nutzflächenangaben, für welche ebenso das Vorgenannte seine Gültigkeit hat. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Eine Zwischenveräußerung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite bekannt sei, so bitten wir um Mitteilung und Bekanntgabe des Anbietenden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen