Top gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in Düsseldorf-Friedrichstadt!

Das Gebäude ist ein Altbau, der auf das Jahr 1891 zurückgeht und noch viele original erhaltene Stilelemente aufweist, darunter eine aufwendige Fassadengestaltung und hohe Decken. Die Grundrissgestaltung umfasst eine große Wohnung im Vorderhaus und kleinere Apartments im Anbau. Die Apartments im 2. und 3. Obergeschoss des Anbaus wurden zu einer Maisonette-Wohnung zusammengelegt. Renovierungsmaßnahmen: Die gesamte Liegenschaft wurde regelmäßig innen und außen gepflegt und renoviert. Fenster wurden zwischen 2019 und 2021 ausgetauscht, die Fassade historisch getreu saniert. Das Dach wurde 1988 neu gedeckt, und der Elektrozählerschrank ist in den Keller verlegt. Heizung und Warmwasserversorgung: Beheizung über Gasetagenheizung, Warmwasser teils über Elektro-Durchlauferhitzer, teils über Gaskombithermen. Aktuelle Sanierungen: Die Dachgeschosswohnung wurde 2023 genehmigt und 2024 kernsaniert.

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Stichworte
Wohnfläche: 414,79 m², Gesamtfläche: 476,62 m², vermietbare Fläche: 476,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024