Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen, charmantes Reihenmittelhaus nahe dem Unterbacher See

Ein Zuhause mit besonderem Charme, großzügigem Raumangebot und einer Lage, die naturnahe Lebensqualität mit urbaner Nähe verbindet: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Unterbach bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Käufer, die ein individuelles Wohnambiente und ein attraktives Umfeld zu schätzen wissen.

Das in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer durchdachten Aufteilung über vier Ebenen sowie Garagenstellplatz. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche ermöglichen eine flexible Nutzung, ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Augenmerk gilt dem Außenbereich: Die Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder den Genuss sonniger Tage. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Vorgarten inkl. Fahrradgarage sowie eine große Gartenfläche/Wiese zur gemeinschaftlichen Nutzung. Auch im Inneren eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnzimmer mit Kaminplatz schafft eine behagliche Atmosphäre, während die auf mehrere Ebenen verteilten Räume ein angenehmes Maß an Privatsphäre ermöglichen. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und zusätzliche Nutzflächen runden das Raumangebot komfortabel ab. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, gehobener Ausstattungsbeschreibung, vielseitigem Platzangebot und der begehrten Lage in Düsseldorf-Unterbach macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Raumaufteilung:
Untergeschoss – vielseitige Nutz- und
Rückzugsbereiche
 Heizungsraum
 Zwei Kellerräume
 Wohnzimmer
und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Der zusätzliche Wohnbereich (mit Kamin) eröffnet interessante
Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort oder als Raum
für entspannte Stunden.
Erdgeschoss – einladend und funktional
 Eingangsdiele
 Gäste-WC
 Küche
 Esszimmer
 Fahrradgarage
Das Erdgeschoss bildet den funktionalen
Mittelpunkt des Hauses. Küche und
Esszimmer schaffen einen angenehmen
Rahmen für den Alltag und gemeinsame
Mahlzeiten. Die Eingangsdiele und das
separate Gäste-WC ergänzen die Ebene auf
praktische Weise.
1. Obergeschoss – private Rückzugsräume
 Zwei (Schlaf-)Zimmer
 Abstellraum
 Großzügiges Masterbad mit
Badewanne, Dusche und WC
Auf dieser Etage stehen zwei (Schlaf-)Zimmer
sowie ein komfortabel ausgestattetes
Badezimmer zur Verfügung. Der zusätzliche
Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
2. Obergeschoss – individuell nutzbare Wohnfläche
 Weiteres (Schlaf-)Zimmer
 Badezimmer mit Dusche und WC
 Dachboden
Das oberste Geschoss ergänzt das Raumangebot um
einen weiteren privaten Bereich. Ob als Schlafzimmer,
Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt – die Etage
bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Der Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum.

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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert

Bezug
nach Absprache