Bestlage trifft Neubau - Villa in der Weißen Siedlung

In einer der renommiertesten Wohnlagen Düsseldorfs, der Weißen Siedlung in Golzheim, präsentiert sich diese Villa als Ausdruck zeitloser Architektur und anspruchsvoller Wohnkultur. Klare Linien, ausgewählte Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich zu einem Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie privat ist.

Auf rund 344 m² Wohnfläche und einem 557 m² großen Grundstück bietet die Villa acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Bäder. Die zurückhaltende Architektur fügt sich harmonisch in das exklusive, gewachsene Umfeld ein und schafft einen Rückzugsort inmitten der Landeshauptstadt.

Das Herzstück bildet der rund 70 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick auf Terrasse und Garten und verbinden Innen und Außen. Eichenparkett, Holzkamin und indirekte Beleuchtung über Lichtvouten schaffen ein Ambiente voller Wärme und Klarheit. Der derzeit offene Eingangsbereich lässt sich bei Bedarf abtrennen.

Die offene Designküche von SieMatic begeistert mit Kochinsel, BORA-Kochfeldabzug, 90 cm breitem Backofen, Dampfgarer und Quooker-System. Vorratsraum und großzügige Garderobe, beide mit direktem Garagenzugang, sorgen für Alltagskomfort.

Im Obergeschoss erwartet die Bewohner eine private Rückzugsebene. Die Master-Suite vereint einen großzügigen Schlafbereich, eine weitläufige Ankleide und ein luxuriöses Bad en suite mit Marmor, Naturstein und hochwertigen Armaturen. Ein zweites, bereits vorhandenes Schlafzimmer mit eigenem Bad ergänzt diese Etage.

Besonders attraktiv ist die flexible Grundrissgestaltung: Die großzügige Ankleide ermöglicht mit überschaubarem baulichem Aufwand die Schaffung eines dritten Schlafzimmers im Obergeschoss. So lässt sich die Raumaufteilung individuellen Bedürfnissen anpassen, insbesondere für Familien. Der alternative Grundriss und die Interior-Visualisierungen veranschaulichen diese Möglichkeit.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit besonderer Wohnqualität. Zwei vollwertige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und angrenzenden Lichthöfen profitieren von Tageslicht. Ein Wellness- und Fitnessbereich mit Saunaanschluss und Lichthofzugang schafft Raum für Auszeiten. Hauswirtschafts-, Technik- und Serverräume sind integriert. Das ausgebaute Dachstudio eignet sich als Gäste- oder Au-pair-Bereich. Ein weiteres Badezimmer kann hier nachträglich installiert werden.

Die Ausstattung folgt hohen Qualitätsansprüchen: Eichenparkett von Dietrich, großformatige Fliesen, Marmor, massive Innentüren und ein Gäste-WC mit beleuchtetem Designwaschbecken von antoniolupi unterstreichen den exklusiven Charakter.

Technisch überzeugt die Villa mit einem GIRA-Smart-Home-System mit BUS-Technologie zur Steuerung von Beleuchtung, Fußbodenheizung und Alarmanlage. Dreifach isolierverglaste Fenster mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz sowie alarmgesicherte Hauseingangs- und Garagentüren bieten Sicherheit. Die Niedrigtemperatur-Gasheizung ist für eine Wärmepumpenanbindung vorbereitet. Für die Klimatisierung sind die Leitungen bereits verlegt; lediglich die Geräte müssen installiert werden. Zentrale Badentlüftung, Wasserenthärtungsanlage, Gartenbewässerung sowie Vorrüstungen für Videoüberwachung, Satelliten-TV und Markise ergänzen den Komfort.

Eine Garage mit direktem Hauszugang und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Diese Villa vereint eine der begehrtesten Adressen Düsseldorfs mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und der Freiheit, Wohnräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Privatsphäre und zeitlose Eleganz schätzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², 2 Etagen