Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in Düsseldorf-Pempelfort

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Düsseldorf-Pempelfort mit insgesamt sieben Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Objekt bietet eine interessante Kombination aus bestehender Wohnnutzung, laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Ein Teil der Einheiten ist bereits vermietet, während weitere Flächen Entwicklungsmöglichkeiten durch Neuvermietung und eine Optimierung der bestehenden Mietverhältnisse bieten. Insbesondere für Bestandshalter und Value-Add-Investoren eröffnet sich die Möglichkeit, die Ertragskraft des Objekts durch gezielte Renovierungsmaßnahmen, Neuvermietungen und eine nachhaltige Anpassung der Mietstruktur weiterzuentwickeln. Der rückwärtige Anbau ist nicht Bestandteil dieses Angebots und kann bei Interesse separat erworben werden. Eine digitale 360°-Besichtigung steht Interessenten zur Verfügung und ermöglicht bereits vor einer Vor-Ort-Besichtigung einen umfassenden Eindruck vom Objekt.

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen Ihr Ansprechpartner: Herr Miethunean Ratnarajah Mobil: 0157 - 369 636 22 Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Miethunean Ratnarajah Selbstständiger Immobilienberater Neusserstraße 12-14 41564 Kaarst E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 36963622 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Rhein-Kreis-Neuss Internet: www.rhein-kreis-neuss.de/de/verwaltung-politik/aemterliste/ordnungsamt/ Anschrift: An der Schanze 4, 41515 Grevenbroich

Stichworte
Wohnfläche: 443,70 m², Gesamtfläche: 562,71 m², vermietbare Fläche: 562,71 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen