Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Gestaltungspotenzial in Hilden

Wer ein Haus nicht einfach kaufen, sondern wirklich zu seinem eigenen machen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Das charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 steht auf einem rund 595 m² großen Grundstück und bietet auf drei Etagen ca. 95 m² Wohnfläche alles was das Familienleben braucht. Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer), ein vollwertiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Raumkonzept ist für diese Größenordnung bemerkenswert gut durchdacht und lässt sich mit überschaubarem Aufwand an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet genau deshalb das, was auf dem heutigen Markt kaum noch zu finden ist: echten Gestaltungsspielraum. Vor etwa zehn Jahren wurden bereits wichtige Grundlagenarbeiten erledigt - die Elektrik wurde inklusive Sicherungskasten vollständig erneuert und die Fenster wurden durch doppelt verglaste Einheiten ersetzt. Das Bad wurde ebenfalls renoviert. Die Basis stimmt, der Rest wartet darauf, nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Besonders hervorzuheben ist die überraschende Ruhe, die das Haus trotz seiner Lage im Zentrum bietet. Der großzügige Vorgarten schafft einen natürlichen Abstand zur Straße, und im hinteren Gartenbereich ist vom Verkehr kaum etwas zu spüren - hier herrscht eine Stille, die man so in der Stadt selten antrifft. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze im vorderen Grundstücksbereich zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Keller sowie Terrassenflächen. Wer bereit ist, in ein Haus mit Geschichte und Charakter zu investieren, dem öffnen sich hier Türen, die in einem Neubau schlicht verschlossen bleiben - und am Ende entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das wirklich Ihnen gehört.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016