Düsseldorf-Lichtenbroich! Zweifamilienhäuser mit großem Grundstück im Doppelpack zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt in Düsseldorf, Stadtteil Lichtenbroich. Es handelt sich um zwei nebeneinander stehende Zweifamilienhäuser, die in den Jahren 1957 und 1965 errichtet wurden. Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten insgesamt 13 Räume verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 352 Quadratmetern. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.046 Quadratmeter und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten, von denen drei ( zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m² + ca. 53 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m²) derzeit vermietet sind. Eine der Wohneinheiten (leerstehende Eigentümerwohnung - 3 Zimmer, ca. 94 m²) steht leer und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung, da sie renovierungsbedürftig ist. Weitere Wohnflächen (3 Zimmer und Bad - ca. 59 m²) befinden sich im Dachgeschoss des Hauses mit der Eigentümerwohnung. Zudem gehören eine Doppelgarage (derzeit vermietet) und zwei Einzelgaragen zu diesem Objekt. Die Immobilien bieten aufgrund des großen Grundstücks alternative Investmentmöglichkeiten. Eine Bauvoranfrage wurde bisher jedoch nicht gestellt. Energieausweisinformationen für beide Wohngebäude: Verbrauchsausweis gültig von: 14.08.2026 bis 14.08.2036 Endenergieverbrauch Wärme: 248,8 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1957 Verbrauchsausweis gültig von: 14.08.2026 bis 14.08.2036 Endenergieverbrauch Wärme: 180,8 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1965

Stichworte
Wohnfläche: 352,00 m², vermietbare Fläche: 373,00 m², Bundesland: NW