Revitalisierung trifft Toplage | Provisionsfreies Investment in Unterbilk *PROVISIONSFREI*

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in gefragter Lage von Düsseldorf-Unterbilk.

Die Einheiten verfügen zusammen über ca. 434 m² Nutzfläche sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und befinden sich aktuell in einem vorbereiteten Revitalisierungszustand. Im Zuge bereits begonnener Umbaumaßnahmen wurden wesentliche Innenwände entfernt und Verbindungsbereiche zwischen den Einheiten geschaffen.

Das Objekt bietet attraktives Value-Add- und Refurbishment-Potenzial für Investoren, Entwickler und opportunistische Bestandshalter. Denkbare Nutzungskonzepte umfassen u. a. Boutique Offices, Praxis-/Medical-Konzepte, Coworking, Serviced Apartments sowie Mixed-Use- oder wohnwirtschaftliche Repositionierungen.

Für das Objekt liegen Unterlagen zu einer Genehmigungsplanung aus dem Jahr 2021 zur Nutzungsänderung von Büro in Wohnen vor. Die aktuelle Gültigkeit sowie die rechtliche und tatsächliche Umsetzbarkeit sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen.

Highlights:

- ca. 434 m² Gesamtfläche

- zwei Teileigentumseinheiten

- zwei Tiefgaragenstellplätze

- leerstehend / kurzfristig verfügba

- Value-Add- und Refurbishment-Potenzial

- gefragte Lage Düsseldorf-Unterbilk

- Nähe Medienhafen & Lorettostraße

- Einzel- oder Paketerwerb möglich

(...)

Erfahren Sie mehr über diese Einheiten, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Einheiten ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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Sonstiges
Die Einheiten sind zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und können *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Einheiten sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 1.230.000,00 €.

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Versteigerung
Verkehrswert: 1.230.000,00

Stichworte
Nutzfläche: 434,00 m², Gesamtfläche: 434,00 m², vermietbare Fläche: 434,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen