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5829: Düsseldorf! Wohnen am Unterbacher See! Großzügiges Reiheneckhaus!



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 105 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 105 m²
40627 Düsseldorf - Unterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4T2RKYQTK

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Objektbeschreibung

- Reiheneckhaus - unterkellert - Wohnfläche ca. 153,68m² - sonniger Garten und Gemeinschaftsgarten - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (ebenerdige Zufahrt)

Sonstiges
B,196,6 kWh/(m²*a) Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Ganz herzlichen Dank! Zudem weisen wir der Vollständigkeit halber daraufhin, dass die Bilder vereinzelt mit KI bearbeitet seien können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 105 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.240,26 €
Provision
zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- 4 Schlafräume
- großer Hobbyraum (Parkettboden)
- Gäste-WC im EG mit Fenster
- Wannennbad im OG mit Fenster
- Duschbad im DG mit Fenster
- Zwei Balkone

Lagebeschreibung

Der Stadteil Unterbach liegt im Südosten von Düsseldorf und gilt als ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit einem fast "dörflichen" Charakter. Es gibt viele Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Unterbach verfügt über eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Bäckereien etc., die auch fußläufig erreichbar sind. Unterbach zeichnet sich durch viel Natur, Grünflächen und die attraktive Nähe zum Unterbacher See aus - ein beliebter Erholungsort zum Spazieren, Radfahren, Segeln oder Entspannen. Unterbach ist bekannt für seine weitläufigen Waldgebiete und Grünzonen. Durch den hohen Freizeitwert und die guten Anbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Leverkusen, Ratingen, Oberhausen und vielen weiteren Städten hat Unterbach einen hohen Wohnwert. Unterbach nennen die Düsseldorfer auch ihre "grüne Lunge". Wenn Sie gerne in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Lebensqualität und solider Grünfläche wohnen möchten, dann ist Unterbach die richtige Adresse für Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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