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D-Unterbach: Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten!



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 349 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 349 m²
40627 Düsseldorf - Unterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T6ETL75EVK

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Objektbeschreibung

D-Unterbach: Schickes Einfamilienhaus mit Garten!

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978.

Das Haus ist seit ca. 20 Jahren vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 1.400,00 € pro Monat.

Das Haus verfügt über einen sehr schönen Garten und eine Einzelgarage mit 2 vorgelagerten KFZ-Stellplaetzen. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 neu eingebaut.

Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage und/oder zur Selbstnutzung.

Sonstiges
Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Bezug
nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 349 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.214,29 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Provision
3,57% vom Verkaufspreis inkl. gesetzl. MWST
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Haus eignet sich ideal fuer Kapitalanleger oder zum Selbsteinzug! Das Haus ist seit 20 Jahren vermietet und in gutem Pflegezustand. Ein schoener Garten und eine Garage mit 2 vorgelagerten KFZ-Stellplaetzen vervollstaendigen diesen Wohntraum in idyllischer Lage in Unterbach.

Lagebeschreibung

Unterbach ist der östlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. In unmittelbarer Nähe zum Unterbacher See erwartet Sie Freizeit pur: Wander- und Radwege, Strandbäder und Wassersport. Die wesentlichen Verkehrsachsen liegen in direkter Reichweite und verlaufen dennoch außer Sichtweite. Nur wenige Straßen entfernt sorgen vielfältige Freizeiteinrichtungen, gastronomische, kulturelle und soziale Angebote für Lebensqualität vor Ort. Nur ein paar Minuten entfernt: Kindergärten, Grundschulen und Sportvereine. Kurze Wege in die Innenstadt oder zu zahlreichen Einkaufsstätten in der näheren Umgebung sind besonders für Familien komfortabel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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