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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau : grün und zentral



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 791 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 791 m²
40625 Düsseldorf - Gerresheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V26ZGA9ITV

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Düsseldorf-Gerresheim. Das wunderbare Grundstück bietet für alle ihre Vorhaben genug Platz. Sei es der Nutz- oder Ziergarten, der eigene Pool oder eine kleine Werkstatt.

Vor dem Haus befindet sich eine Garage und zusätzlich gibt es drei PKW- Aussenstellplätze.

Raumaufteilung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (freiwerdend)

ca. 75m²

Dreizimmerwohnung mit Wintergarten

Bad

Diele

Aussentreppe zum Dachgeschoss

Zweizimmerwohnung - frei

ca. 45m²

Bad

Küche

Anbau - auf Wunsch freiwerdend

ca. 35m²

Zweizimmerwohnung

Terrasse

Bad

Küche

Die Immobilie ist teilunterkellert, verfügt über eine Garage, ein Gewächshaus und zusätzlich über drei PKW-Aussenstellplätze.

Lagerräume, Heizungsraum

Heizung Brennwerttherme Anno 2021

Das Haus ist stark sanierungsbedürftig.

Besichtigungstermine

Gern zeigen wir Ihnen das Haus vor Ort.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 791 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.187,10 €
Stellplätze
6
Provision
Der Käufer verpflichtet sich dem Makler, nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, eine Maklerprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Haus befindet sich in 40625 Düsseldorf-Gerresheim, Am Quellenbusch 81.Das Haus liegt abseits der lauten Torfbruchstraße, direkter Nachbar ist der Kleingartenverein Königsbusch.Hier finden Sie Ruhe und haben ein sehr ländliches Wohngefühl.Die Verkehrsanbinung in alle Richtungen ist hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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