Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Fernblick in Duingen - Marienhagen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 1.015 m² in ruhiger Wohnlage von Duingen - Marienhagen. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Fernblick ins Grüne und verbindet naturnahes Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 185,78 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der einladenden Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, von der aus Sie den wunderschönen Ausblick genießen können. Darüber hinaus steht ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine funktional ausgestattete Küche zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Angehörige, Gäste oder als vermietbare Wohneinheit. Die überdachte Holzterrasse lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Ein gemütliches Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz und eignet sich hervorragend für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein Gästezimmer mit einem Duschbad sowie der Heizungsraum. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine energieeffiziente Solarthermieanlage und trägt zu einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Betrieb des Hauses bei. Für ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor der Garage zur Verfügung. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage mit herrlichem Fernblick. Ob als komfortables Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - hier erwartet Sie ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten und Lebensqualität.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z