Schönes Einfamilienhaus in 31089 Duingen OT Rott

Preis 135.000 € VB

Eine Komplettrenovierung erfolgte 2005/2006 inkl. der sanitären Anlagen. In 2006 wurde ein Schornstein gemauert und ein Dauerbrandofen von Hark (8kw) angeschlossen. In der Küche befindet sich ein Nachtspeicherofen (2005) sowie in 2 Räumen oben. Im Bad und Wohnzimmer sind Infrarotheizungen installiert. Der Wintergarten (2009) verfügt über eine elektr. Fußbodenheizung, 3 Türen, Plissees, eine elektrische Markise und Dachfenster und ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ansonsten haben alle Fenster Rollläden. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und isoliert (2007) und über eine Raumspartreppe (2007) aus dem Schlafzimmer zu erreichen. Die qm vom Dachboden sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Der Dachboden hat in der Mitte eine Höhe von knapp 2,00m.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige, mit einer Pergola überdachten, Terrasse.

Die Terrassentür, 1 Fenster im WZ, 2 Schlafzimmerfenster, 1 Dachfenster, 1 Fenster auf dem Dachboden sowie die Tür zu dem kleinen Schuppen wurden circa 2008 erneuert.

Vor der Haustür wurde 2023 eine Überdachung für eine kleine Sitzecke angebracht.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage 21,64 qm mit anschließendem Schuppen 8,81 qm (beide gefliest) und ein kleines Gewächshaus.

Im Garten gibt es einen kleinen Teich und einen gemauerten Brunnen, der ganzjährig nutzbar ist. Ebenfalls befindet sich dort ein Carport zum Unterbringen von Gartengeräten.

Die Garageneinfahrt, die Wege zum Haus sowie zwischen Garage und Haus, überdachter Terrasse und weiterer Terrasse sind im Jahr 2009 neu gepflastert worden.

Letzte Renovierung fand im November 2025 im Wohnzimmer und Wintergartenwand statt.

Ein direkter Weg zum Feld und Wald lädt zum Spazierengehen ein.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Alfeld (10 km), Eime, Elze oder Gronau. Eine gute Busanbindung in diese Orte ist vorhanden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.0000000+00:00