Top Renditeobjekt

Wohnfläche
ca. 624 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 366 m²
Wohnfläche
ca. 624 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 366 m²
47053 Duisburg - Hochfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23Z6WXXREP61

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Top Vermietungsobjekt!

Gute Bausubstanz!

Alle Wohnungen mit Balkon!

Nettokaltmiete 45.180,00€ p.a.!

Garten zur Gemeinschaftsnutzung!

Raumaufteilung

10 Wohnungen, à 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (ca. 63qm)

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung!

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Sowohl eine Ansprache der Mieter oder des Eigentümers als auch ein Betreten des Grundstücks oder des Hauses ohne Absprache ist seitens des Eigentümers nicht erwünscht. Eine unerlaubte Weitergäbe der hier gemachten Informationen ist nicht erlaubt und kann bei Missachtung zu Schadenersatzansprüchen führen. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die Irrtümer beinhalten können. Daher sind die in diesem Exposé gemachten Angaben ohne Gewähr und gelten nicht als zugesicherte Eigenschaften.

weiter Informationen
Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können.Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Kapitalanlage
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 624 m²
Grundstück
ca. 366 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
20
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
675.000,00 €
Rendite
15
Preis/m²
1080 €
Provision
5%*. Die Provision ist fällig nach notarieller Beurkundung. *Eine Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt aufgrund der Kleinunternehmer-Regelung (§19 UStG) nicht.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
96.3
Gültig bis
2036-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage, innenstadtnah!!!!!! (ca. 1km)Hochfeld ist ein Stadtteil im Duisburger Stadtbezirk Mitte. Er liegt rechtsrheinisch und befindet sich südwestlich der Duisburger Altstadt. Er wird im Westen durch den Rhein, im Süden durch die Bahnstrecke Duisburg-Mönchengladbach und im Osten durch das Dellviertel begrenzt. Auf der gegenüber liegenden linken Rheinseite liegt der Stadtbezirk Rheinhausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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