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Top Mehrfamilienhaus in Duisburg Ruhrort



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Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
259.500 €
Grundstück
ca. 164 m²
Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
259.500 €
Grundstück
ca. 164 m²
47119 Duisburg - Ruhrort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24TRBTANTBVX

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 1998 renoviertes Mehrfamilienhaus. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Aufgeteilt in drei Etagenwohnungen sowie einem Ladenlokal. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die Rückfassade wurde 2024 saniert. Hinweis : Diskretion / Bilder vom Objekt werden nur nach schriftlicher Anfrage versendet. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!

EnEV 2014 u.a.
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Anfrage / Besichtigung zur Verfügung gestellt!

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit Objekt und/oder Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Nähere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Grundstück
ca. 164 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
982,95 €
Provision
4,76% incl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnungen / Das Ladenlokal sind wie folgt aufgeteilt:

EG (Ladenlokal) = ca. 61 m2
1 Etage = ca. 45 m²
1 Etage = ca. 58 m² mit Terrasse
2 Etage = ca. 100 m²

Jahresnettokaltmiete (ist) : ca. 22.049,00 €
Mieteinnahmen pro Monat: 1.837,00 €

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor !

Lagebeschreibung

Mitten in zentraler Lage von Duisburg Ruhrort n gelegen - sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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