Gepflegtes und vermietetes Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur

Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes Objekt in einer angenehmen Wohnsiedlung zentral in Duisburg Buchholz. Das auf einem ca. 681 m² großen Grundstück befindlichen Gebäude ist aufgeteilt in zwei in sich geschlossenen Einheiten, einmal mit Terrasse plus Garten und einmal mit einem Balkon. Beide Einheiten sind gut vermietet. Weiterhin steht Ihnen eine Garage mit Stellplatz und ein im Garten liegendes gemauertes Gartenhaus zur Verfügung. Dieses Objekt wurde ca. 1954 mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet, und macht einen gepflegten Gesamteindruck. Das Objekt wurde fortlaufend renoviert, sowohl von innen als auch von außen. Die Haustüre ist aus dunklem Holz und die Fensterrahmen des Hauses sind aus weißem Kunststoff mit Thermopenverglasung, ohne Rollläden. Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes und uriges Treppenhaus mit Chic und Charme. Die Energieversorgung wird je über eine Gasetagenheizung ca. aus den Jahren 1999 und 2025 sicher gestellt, inklusive der Warmwasserversorgung. Eine reibungslose Kommunikation gewährleistet eine SAT-Schüssel und ein möglicher Internetanschluss. Kleiner Hinweis: aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, wurde auf Fotos im Wohnbereich verzichtet! Mit Sicherheit ein gepflegtes und gut vermietetes Zweifamilienhaus mit tollen Mietern. Bitte schreiben Sie uns gerne an und wir teilen Ihnen automatisch die Adresse zu diesem Objekt mit. Sollte dann auch noch die Lage für Sie passend sein, kontaktieren Sie uns bitte erneut mit dem Wunsch eines Besichtigungstermines. Vielen Dank!

Sonstiges
OG Wohnung ca. 55 m²: Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die zweite gepflegte Wohnung im Obergeschoss des Hauses. Diese Wohnung verfügt auch über ca. 55 m² Wohnfläche auf einer Ebenen. Sie ist komplett mit gepflegtem Laminat und Teppichboden ausgestattet, hell und modern gestrichen und verfügt über dunkle Innentüren. Die Aufteilung ist wie folgt: - Diele - Küche - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Balkon - Wannenbad mit Waschbecken - WC - Das Bad ist hell gefliest, ca. 20 Jahre alt Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum. Um das Angebot abzurunden steht Ihnen ein kleiner Balkon zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025