Eckhaus-Ensemble! 2 Mehrfamilienhäuser mit 12 Einheiten und 2 Garagen

Wohnfläche
ca. 695 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 695 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
47137 Duisburg - Untermeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YAHQ1BR3HA

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Objektbeschreibung

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser, die über Eck miteinander verbunden sind. Die Häuser wurden 1963 erbaut und mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Beide Häuser sind voll unterkellert und verfügen über jeweils sechs Wohneinheiten. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Garagen zu Verfügung. In dem Mehrfamilienhaus auf der Waterloostraße wurden bereits drei Wohneinheiten umfangreich renoviert. Auch das Treppenhaus wurde gestrichen und alle Fenster wurden ausgetauscht (Kunststofffenster mit Zweifachverglasung). Das andere Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bei Mieterwechseln wurden Schönheitsreparaturen in den Wohnungen durchgeführt. Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Eine detaillierte Mieteraufstellung mit Wohnungsgrößen können Sie dem Exposé entnehmen.

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999 Provision; 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 694,50 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 695 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
1.122,30 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.699,24 EUR
Stellplätze
2
Provision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- ruhige Lage
- 2 Mehrfamilienhäuser, über Eck angebaut
- Gas-Zentralheizungen
- Treppenhaus mit Natursteintreppen
- 2 Garagen
- voll vermietet

Lagebeschreibung

Im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr liegt die Stadt Duisburg an der Mündung der Ruhr in den Rhein. Das angebotene Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Untermeiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A59 und A 42. Es sind ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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