Haus "Familientraum" in Duisburg-Wehofen

Flexibel wohnen in Duisburg-Wehofen: Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet auf ca. 227,1 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 504 m² viele Zimmer, vier Schlafzimmer und drei modern gestaltete Badezimmer. Ein erstes Highlight ist der private Wellnessbereich im Erdgeschoss mit Sauna, Dusche und Whirlpool. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten und die große Fensterfläche im Erdgeschoss. Beide Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf miteinander verbinden - das Haus ist ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Terrasse, überdachter Grillbereich, Spielgeräte sowie Stellplätze und 2 Einzelgaragen runden den großzügigen Garten und Außenbereich ab. Elektrik, Gaszentralheizung und Fußbodenheizung wurden 2022 modernisiert. Weitere Details zur Ausstattung und zu den Modernisierungsmaßnahmen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé - Sie können es gerne direkt schriftlich anfragen.

Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 123,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1