Kapitalanlage mit 7% Rendite

Wohnimmobilienportfolio mit 35 Wohneinheiten und 29 Garagen/Stellplätzen in Duisburg-Meiderich Renditestarke Kapitalanlage mit erheblichem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnimmobilienportfolio in Duisburg-Meiderich, bestehend aus insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern mit 35 Wohneinheiten sowie 29 Garagen- und Stellplätzen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Ertragskraft, eine breite Risikostreuung und interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Bei einem Kaufpreis von 2.100.000 € erzielt das Portfolio aktuell jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 147.241,72 € und erwirtschaftet damit eine attraktive Ist-Rendite von rund 7 % bei einem Faktor von lediglich 14,26. Zusätzlich besteht weiteres Miet- und Ertragspotenzial. Durch die konsequente Ausschöpfung vorhandener Entwicklungsmöglichkeiten kann die Rendite perspektivisch auf nahezu 8 % gesteigert werden, wodurch sich ein attraktiver Soll-Faktor von rund 12,5 ergibt. Das Portfolio im Überblick . 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten (Baujahr 1955) . 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten (Baujahr 1950) . 1 Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten (Baujahr 1950) Gesamtbestand: . 35 Wohneinheiten . 26 Einzelgaragen . 3 Stellplätze in einer Großraumgarage Die beiden Sechsfamilienhäuser verfügen über insgesamt 16 Garagen. Den weiteren drei Mehrfamilienhäusern sind zusätzlich 10 Garagen sowie 3 Stellplätze in einer Großraumgarage zugeordnet. Der hohe Anteil an Stellplätzen und Garagen stellt einen erheblichen Mehrwert dar und unterstützt die langfristige Vermietbarkeit der Wohnungen. Dieses Wohnportfolio bietet Investoren die Möglichkeit, einen sofort ertragsstarken Immobilienbestand mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Kombination aus attraktiver Anfangsrendite, umfangreichen Parkmöglichkeiten, stabilem Wohnungsmarkt und weiteren Optimierungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für langfristig orientierte Kapitalanleger und Bestandshalter. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen, Mietaufstellungen sowie detaillierte Informationen zu den einzelnen Objekten zur Verfügung. Diese interessante Kapitalanlage ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können derzeit nicht bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sarah Bielecke Selbstständige Immobilienberaterin Jupiterweg 9 47443 Moers E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 08553365 Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel Internet: www.kreis-wesel.de Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.045,00 m², vermietbare Fläche: 2.045,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 35, Anzahl der Badezimmer: 35, Anzahl der Wohneinheiten: 35, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011, modernisiert