Moderne Wohnarchitektur mit nachhaltiger Technik

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261KUYKIT6TJ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 4 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im modernen Wohngebiet. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst drei großzügige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das durchdachte Baukonzept umfasst außerdem einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Grundstück mit 420 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten und rundet damit das attraktive Gesamtbild ab.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 280.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.999,00 €
Preis/m²
3.450,70 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere beim Bodenbelag, der nach Wunsch ausgewählt werden kann. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich, wie Langlebigkeit, einfache Pflege oder ein angenehmes Wohngefühl.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige Wärme sorgt und den KFW55-Standard erfüllt. So profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem Beitrag zum Klimaschutz.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden. Weitere hochwertige Details sind die Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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